Gebruik van het balkon - verhuurder - huurders - barbecue - antenne

Geniet van de zomer op het balkon zonder stress

In principe kunnen huurders het balkon en het terras gebruiken zoals zij dat willen. Maatregelen waarin Ingrepen in de bouwstof zijn noodzakelijk, moeten door de verhuurder worden goedgekeurd zijn. Luisteren naar de radio en alleen tv kijken tot 22.00 uur. De installatie van kledingrekken en tafels en stoelen is geen probleem.

Warme dagen en zwoele avonden - als u van de zon wilt genieten en niet op vakantie wilt gaan, kunt u in de zomer uw vrije tijd op het balkon doorbrengen.

"Huurders moeten er echter altijd rekening mee houden dat ze in principe wel gebruik kunnen maken van balkons en terrassen, maar ook van hun appartement, omdat ze dat willen. Heeft geen invloed op de belangen van de verhuurder of de buurman"zegt Jürgen Michael Schick, vice-president en woordvoerder van de Real Estate Association Germany (IVD).

paraboolantenne

Uitspraak: verhuurders kunnen inderdaad een Verbod parabolische antenne op de gevel als er een kabelverbinding is zijn. Het nauwelijks zichtbare parkeren van een satellietschotel op het balkon is echter toegestaan.

Als een woning een kabelverbinding heeft, hebben huurders meestal niet het recht om een ​​parabolische antenne te installeren. Sat-cups stevig verankerd aan de gevel kunnen het uiterlijk van het huis bederven. Op de top van dat, op de Door montage is de gevel soms beschadigd.

Maar er zijn uitzonderingen, is nu, volgens de onroerend goed portal Immowelt.de het Federale Hof van Justitie (Az.: VIII ZR 207/04). De huurders plaatsen een parabolische antenne op het balkon, Zonder deze vast te installeren, kan de verhuurder meestal niet verbieden.

Dit is in ieder geval waar als de antenne de Uiterlijk van het huis niet of slechts licht aangetastt. In dit geval zou het belang van de huurder om sat te ontvangen groter zijn dan de interesse van de verhuurder om een ​​satellietschotel niet te tolereren. Omdat in dit geval noch de optica noch de substantie van het huis zou worden beïnvloed.

meubilair

In elk geval is het geen probleem, een klein droogrek en stoelen en tafels opgericht. "De kleuren van het meubilair en de beslissing om het balkon te versieren, bijvoorbeeld met een gazontapijt, zijn de exclusieve verantwoordelijkheid van de huurder", zegt Schick.

Barbecue / roken

Ook roken op het balkon is niet verboden voor de bescherming van niet-rokende buren (arrondissementsrechtbank Bonn, Az. 6 C 510/98). Barbecues zijn altijd redelijk intervallen toegestaan, zolang je de rook onder controle houdt. "Het werkt het beste met een gas- of elektrische grill of het gebruik van aluminium trays", adviseert Schick.

Partij / radio / televisie

Als u echter lange tijd buiten zit, moet u aandacht besteden aan de nachtrust en de nachtrust van 10 uur op het balkon niet langer naar de radio luisteren, tv kijken of luide feesten vieren.

Bloembakken / parasol

Het bevestigen van bloembakken op het balkon of het opzetten van bloempotten is ook toegestaan. De voorwaarde is dat deze zelfs bij harde wind niet werken naar beneden vallen en voorbijgangers of buren niet in gevaar brengen.

Hetzelfde geldt voor een parasol: "Het moet stabiel worden bevestigd, het is niet genoeg om het bijvoorbeeld met het handvat in een zandemmer te plakken", illustreert Schick. "Voor bloembakken die aan de buitenkant van de borstwering zijn geïnstalleerd, is soms de toestemming van de verhuurder nodig.

Omdat veel huiseigenaren een uniform gevelontwerp belangrijk vinden, moeten de bloembakken daarom in het huis passen, "zegt Schick.

Soortgelijke pagina's

  • Welke winterverplichtingen zijn van toepassing op eigenaren en huurders
  • Houtskoolbarbecue - barbecue en kolengrill voor balkon en kamperen
  • Bouw zelf een radio
  • Parasols en parasolstands: mobiele paraplubak voor de parasol
  • Elektrische grill en tafelgrill
  • Vorm en pacht: Schimmel in huis - verplichtingen van verhuurders en huurders
  • Veilig grillen in de tuin - zodat het plezier niet wordt aangetast
  • Gezondheid, milieu en barbecues - Basis- en milieu-tips voor de BBQ-party
  • Vis barbecue - vis en zeevruchten op de grill
  • Braziliaanse barbecue met de Churrasco Grill
  • Houtskool voor barbecue - Welke kooltjes zijn de juiste?
  • Barbecues en pacht - Hoe vaak kun je barbecuen?
  • Vegetarische barbecue: groenten, kaas en tofu als een vegetarische barbecue
  • Balkon Gas Grill

Video Board: