Converteer een balkon naar de woonkamer

Als er een balkon beschikbaar is, zullen veel huiseigenaren uiteindelijk op het idee komen om dit om te zetten in bruikbare woonruimte. Maar zo eenvoudig is het niet. In deze gids leert u hoe u uw balkon kunt omzetten in woonruimte en wat u moet overwegen.

De woonruimte rond het balkon uitbreiden

Leefruimte is schaars. Daarom kopen veel mensen huizen die zich aan de rand van de woonruimte bevinden. Misschien is er ook een balkon dat nooit wordt gebruikt. In beide gevallen, misschien komt het idee nu om dit balkon om te zetten in een woonruimte. Maar eerst moet worden gecontroleerd welk balkontype het eigenlijk is:

  • loggia
  • roof loggia
  • vrijdragende balkon

De constructie van het balkon is cruciaal

In het bijzonder werpt het vrijdragende balkon de vraag op of het balkon is gebouwd met behulp van een cantilever, die stevig is verbonden met de gevel. Als alternatief, later gegroeid en veel nieuwe balkons zijn opzettelijke balkons. Ze worden eenvoudig van buitenaf op de gevel geplaatst en min of meer ermee verbonden.

U kunt dus een balkon omzetten in een woonkamer

Als het zo'n balkon is, dan is het niets van de conventionele uitbreiding van de woning door de omzetting van het balkon. Maar je kunt het balkon zelf ook anders veranderen:

  • om de ruimte erachter uit te breiden
  • als een warme wintertuin
  • als een koude wintertuin

Converteer het balkon naar de koude wintertuin

De laagste prijs is de koude wintertuin, omdat deze het hele jaar door niet bewoonbaar is. Dit elimineert de noodzaak voor verwarming, maar de verbinding tussen de uitbreiding en de façade hoeft niet op een zeer efficiënte en maximale isolerende manier te worden gemaakt. Onder bepaalde omstandigheden kan een dergelijke koude wintertuin ook vanaf het kweekbalkon worden gemaakt.

Warme wintertuin en uitbreiding van de woonkamer

Aan de andere kant zal het duurder zijn in de warme wintertuin of in de geplande uitbreiding van de leefruimte rond het balkon. In dit geval "wandelt" het balkonoppervlak minstens structureel van buiten de woonplattegrond naar binnen. Dus gelden dezelfde regels voor de toekomstige gevel als voor de conventionele gevel.

De EnEV kan nu plotseling tot wasdom komen

Met name in bestaande en oude gebouwen die geen gevelisolatie hebben die voldoet aan de energiebesparingsverordening (EnEV), kan de behoefte aan gevelisolatie worden geactiveerd. Voor eigenaren van onroerend goed die voor een minimum van tijd in hun eigen woning hebben gewoond, is gevelisolatie niet meteen noodzakelijk. Maar als uitbreidings- of verbouwingswerkzaamheden worden uitgevoerd, zodat de gevelisolatie kan ontstaan.

Let op de speciale functies volgens het ontwikkelingsplan

In het geval van vrijdragende balkons, is het ook verergerend dat er al veel gebouwen op de constructielijnen zijn gebouwd die volgens het ontwikkelingsplan geldig zijn. Voor overhangende balkons zijn er meestal speciale voorschriften. Maar als het balkon een woonruimte wordt, wordt de plattegrond van het gebouw ook over de bouwlijnen gedragen. Er moeten goedkeuringen worden gegeven, maar buren moeten ook hun toestemming geven.

De balkonconversie naar woonruimte vanuit structureel oogpunt

In termen van constructie zijn er daarentegen meestal de minste problemen. Het laadvermogen van balkons is meestal iets hoger dan dat van het bouwen van valse plafonds. Dit voldoet aan deze minimumvereisten. Muren hoeven niet volledig te worden uitgesneden. Vaak een verbreding van de voormalige deuren en ramen met een bijbehorende val, die moet worden geïnstalleerd. Het is in ieder geval een project waarvoor een bouwvergunning vereist is. Alleen de procedure (bouwvergunningsprocedure, bouwadvertentie, enz.) Verschilt afhankelijk van de federale staat.

Tips & Tricks

Een volledig verbouwd balkon wordt niet langer als zodanig aangeduid. In plaats daarvan is het nu een erker. Maar ook de liggende binnen het bouwplan balkon heeft een speciale naam. Het is een loggia of balkonloggia.

Video Board: Salute box - DECIBULL vuurwerk - Vuurwerktotaal [OFFICIAL VIDEO]