Is een kelder een geprefabriceerd huis waard?


Geen vraag, een kelder is heel praktisch: je kunt veel goederen "elegant" opslaan, dus zonder teelt. Maar hoe dan ook de extra kosten en de aanzienlijk langere bouwtijd waard? In dit artikel leert u of u een kelder voor uw geprefabriceerde woning moet bouwen en waar u op kunt letten.

De voordelen van een kelder

Maar waarom kiezen zoveel ontwikkelaars een kelder? Het biedt duidelijke voordelen: niet alleen de hoge mate van opslagruimte overtuigt, maar ook de inruilwaarde; een huis, prefab of solide huis, met een kelder brengt u meer geld in de verkoop dan een huis exclusief met bodemplaat.

Maar een kelder is nog veelzijdiger: niet alleen opbergruimte, maar ook badkamers, een sauna of zelfs een feestkelder met een bar - sommige dingen zijn "onder de aarde" beter dan in de benedenverdiepingen.
Zelfs technische ruimtes vinden geschikte ruimte in de kelder en komen daardoor niet weg van de "juiste" leefruimte.

Is een kelder een geprefabriceerd huis waard?: waard

Welke extra kosten veroorzaakt een kelder?

Een van de redenen waarom sommige huiseigenaren ondanks een groot aantal voordelen tegen een kelder kiezen, zijn de kosten: een degelijke kelder heeft een goede isolatie nodig die warmte opslaat en volledig bestand is tegen vocht. Bovendien moet de opgraving worden betaald; De bottom line is gemiddeld 40.000 euro meer, met extra "luxe" ook als dubbel.

Om de kostenberekening realistisch te maken, moet u ook rekening houden met de verbeterde restwaarde: dus een deel van de extra kosten "weg" en de kelder is niet zo duur als aanvankelijk gedacht.

In welke mate wordt de bouwtijd verlengd?

Vooral voor geprefabriceerde huizen is de korte bouwtijd een groot pluspunt: een gemiddeld geprefabriceerd huis zal in één tot twee dagen worden gebouwd. Een kelder verlengt deze bouwperiode, althans in relatieve termen, aanzienlijk: in de regel duurt het drie tot vier weken langer om een ​​geprefabriceerd huis met een kelder te bouwen.

Als u echter bedenkt dat het interieurwerk acht tot twaalf weken in beslag neemt, mag de verlengde bouwtijd geen serieus criterium zijn bij het kiezen voor of tegen een kelder.

Waar moet je nog meer over nadenken?

Niet elk stuk land is geschikt voor een kelder: voordat je het pand koopt, moet je er zeker achter komen of je daar een kelder kunt bouwen, als je dat hebt besloten. Meestal is een zanderige, zachte ondergrond de reden.

Ook moet u opletten wanneer en hoe vaak u in uw kelder ventileert: een verkeerde luchttoevoer leidt tot het binnendringen van vocht en laat schimmelvorming de vrije loop.

Tips & Tricks

Kijk naar je behoeften: heb ik echt een kelder nodig? Als u weinig gebruikt voor een ondergrondse vloer, kunt u veel geld besparen op de constructie.


Video Board: Timelapse bouw van een MiCasa woning