De eigenaargemeenschap in het rijtjeshuis


Om het leven in een rijtjeshuis te organiseren, worden vaak eigendomsgemeenschappen gevormd. In dit artikel leert u wat een gemeenschap van eigenaren is, hoe deze gewoonlijk werkt en wat uw verantwoordelijkheden zijn.

Gemeenschapsorganisatie

Een gemeenschap van eigenaren bestaat uit alle eigenaren die een deel van het rijhuis bezitten. Het beslist over kostenkwesties, bepaalt de vorming van financiële reserves (voor eventuele reparaties, renovaties, enz.) En beslist of en wanneer er iets in het huis wordt veranderd. In de regel heeft elke eigenaar één stem in de zogenaamde eigenaarsvergadering. In dit kader worden beslissingen genomen op basis van stemmen.

De divisieverklaring

Om te bepalen wie de eigenaar van het rijtjeshuis is, is een zogenaamde divisieverklaring verplicht: om te schrijven door de grondeigenaar en deze in te dienen bij het kadaster, bepaalt hij aandelen in mede-eigendom en beschrijft hij bepaalde vormen van gebruik. Zorg ervoor dat u hier niet als de eigenaar wordt benadeeld, want zodra de divisieverklaring geldig is, kan deze alleen worden herzien met toestemming van alle eigenaren.

De eigenaargemeenschap in het rijtjeshuis: deze

De gemeenschapsorde - de "wet" van het rijtjeshuis

Alle belangrijke regels met betrekking tot de relatie van rijtjeshuiseigenaren zijn vastgelegd in de communautaire voorschriften. Dit kan worden beschouwd als de toepasselijke "wet" in het rijtjeshuis, aangezien elke eigenaar verplicht is hieraan te voldoen.

Naast de stemrechten van de individuele eigenaren en de regels voor de vergadering van de eigenaren, wordt hier bepaald wat het afzonderlijke eigendom is, dwz het privévermogen van de individuele bewoner. Bovendien beschrijven de communautaire regels het gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen (bijvoorbeeld de wasruimte) en speciale gebruiksrechten voor individuele eigenaren (bijvoorbeeld voor gehandicaptenparkeerplaatsen).

Informeer jezelf

Het is belangrijk dat u de toepasselijke regels van een vereniging van huiseigenaren goed begrijpt voordat u naar binnen gaat. Anders kan het bijvoorbeeld gebeuren dat de Gemeenschap een groot renovatieproject plant en u, net als elke andere eigenaar, moet betalen. Als u niet zeker bent, moet u de hulp inroepen van een advocaat die bekend is met dergelijke voorschriften.

Tips & Tricks

Voordat u zich bij een gemeenschap aansluit, moet u nadenken over de voors en tegens van deze gemeenschap. Veel mensen voelen zich te afhankelijk van de beslissingen van anderen en vermijden bewust eigendomsgemeenschappen.


Video Board: