De kosten van het bouwen van een schaal

Wanneer de schaal eindelijk klaar is, wordt de topping-out ceremonie gevierd: dit is eigenlijk een reden om te vieren! Tot die tijd heeft de klant al veel werk verzet en een groot deel van de totale kosten voor zijn nieuwe huis gedragen. Wat zijn de gemiddelde shell-kosten? En hoe is de prijs samengesteld?

Wat is een van de shell-kosten?

Naast de kosten voor de schaal, verhoogt de woningbouw ook uitbreidingskosten en kosten voor de technische apparatuur die moet worden geïnstalleerd. Uit deze individuele factoren is de prijs voor de carrosserie concreet samengesteld:

  • Het eerste is om de bouwplaats in te richten en te beveiligen. Hiervoor berekent u ongeveer 2% van de totale kosten, dat is gemiddeld 20 tot 30 EUR per m² bruto vloeroppervlak.
  • Ten tweede worden de grondwerken uitgevoerd, die nog eens 3% van de kosten van de casco uitmaken, dat wil zeggen iets meer dan 30 euro per vierkante meter bruto vloeroppervlak.
  • Drainage en civiele techniek zijn wederom samen goed voor ongeveer 1 tot 1,5% van de totale kosten. Deze liggen in het bereik van 10 tot 15 EUR per vierkante meter bruto vloeroppervlak.
  • Nu komt de metselaar: deze claimen een aandeel van ongeveer 15% voor zichzelf claimen, dus vrij 100 tot 150 EUR per vierkante meter bruto vloeroppervlak. Daarnaast zijn er waarschijnlijk massieve betonnen vloeren, die nog eens 15% van de schelpenkosten voor hun rekening nemen.
  • Het werk van de timmerman - plus materiaal - kost de gebouweigenaar gemiddeld ongeveer 60 tot 80 euro per m² bruto vloeroppervlak. Dat is 7 - 10% van de totale kosten.
  • De trap in een eengezinswoning klopt opnieuw met ongeveer 400 tot 800 euro per vierkante meter trap, afhankelijk van de versie.
  • De latten voor het dak nemen ongeveer 20% van de totale kosten voor zichzelf.
  • Nu moet de schaal worden verzegeld. Gemiddeld kost dit werk ongeveer 1 tot 3% van de totale kosten, inclusief dakbedekking. Het afdekken van het dak is duurder: afhankelijk van het materiaal is dit ongeveer 4 tot 8% van de bouwkosten.

Welke kosten per vierkante meter worden gemaakt voor de schaalconstructie?

De Duitse gemiddelde prijs voor de schaal is ongeveer 650 EUR per vierkante meter vloeroppervlak met normale apparatuur. Als u een hoge standaard wilt, betaalt u ongeveer 100 EUR per vierkante meter meer, de luxe-versie kost meer dan 800 EUR per vierkante meter vloeroppervlak.

De kosten van het bouwen van een schaal: voor

Kostprijsvoorbeeld voor een schaalconstructie in solide constructie

Er ontstaat een eengezinswoning: het gebouw beschikt over 150 vierkante meter Nutzflèche en komt overeen met de verhoogde standaard in massieve bouwwijze. Het heeft een kelder, een grote erker en een opvallend toegangsportaal.

kostenoverzichtprijs
1. Constructie van de schaal115.000 EUR
2e baai35.000 euro
3e toegangsportaal25.000 euro
globaal175.000 euro

Gaat het bouwen zonder kelder goedkoper uit?

De kosten van een bodyscell per vierkante meter bruikbare ruimte zijn slechts iets hoger als een kelder wordt toegevoegd. Natuurlijk kost hetzelfde huis met kelder veel meer dan zonder. Maar het gewonnen bruikbare gebied loont!

Tips & Tricks

Vergeet niet om een ​​mogelijke kelder in uw factuur op te nemen wanneer u de kosten per vierkante meter bruikbare ruimte van uw nieuwe huis berekent!

Video Board: Kosten van de Winterspelen - Zondag met Lubach (S08)