Dat kost een kelderrenovatie

Als u uw kelder wilt of moet renoveren, kunt u veel onverwachte kosten tegenkomen. In aanvulling op het zichtbare werk op de vloer en de muren verberg veel noodzakelijke maatregelen achter de rug. Effectieve bescherming tegen vocht en kou is essentieel bij renovatie van de kelder.

Verwarmd, onverwarmd en oud huis

Over het algemeen moet je rekening houden met drie belangrijke punten in een kelderrenovatie. In een onverwarmde kelder is de renovatie de minst dure, maar kan verborgen kosten produceren, afhankelijk van de staat. Professioneel renoveren van een verwarmde kelder leidt soms tot uitgebreide structurele maatregelen, omdat niet alle werkzaamheden van binnenuit kunnen worden uitgevoerd. Dit is vooral het geval bij huizen die gebouwd zijn vóór de jaren 1960, omdat ze sindsdien pas begonnen met waterdichting en drainage van buitenaf.

Voor onverwarmde kelders kan het plaatsen van isolatieplaten aan het plafond en op de vloer al een beslissende invloed hebben op de energiewaarden. Het is ook belangrijk om ramen, luiken, deuren en toevoerleidingen af ​​te dichten om de circulatie gunstig te beïnvloeden. De hermetische isolatie van de kelder verstoort de natuurlijke vochtuitwisseling. Deskundigen weten van deze noodzakelijke maatregelen, die ook gelden voor verwarmde kelders. Bij renovatie in een kelder moeten koude bruggen en uitwendig vocht worden overwogen. Een eerdere structurele diagnostiek door het gespecialiseerde bedrijf helpt bij het inschatten van de kosten en de daaruit voortvloeiende kosten.

Acute problemen of modernisering

Als de kelderrenovatie nodig is, omdat er al concrete schade of beperkingen zijn, moet u rekenen met aanzienlijke extra uitgaven. Dus een afdichting tegen water of vocht helpt niet als het vochtige metselwerk niet eerder is afgetapt. Een mogelijke verwijdering van schimmels en een speciale restauratiepleister in metselwerk metselwerk zijn een onmisbaar onderdeel van kelderrenovatie.

Kostenberekening op het voorbeeld

In een verwarmde kelder, die moet worden ontwikkeld tot woon- of werkruimte en geen acute schade heeft, zijn de kosten verdeeld in twee hoofdgroepen.

Voor het buitenwerk moet een uitgraving en een externe isolatie rond de kelderwanden worden uitgevoerd, die begint met een eigen bijdrage vanaf ongeveer tweeduizend euro. Een geleende graafmachine klopt met ongeveer hetzelfde bedrag, maar kan ook tot vierduizend euro kosten. Een gespecialiseerd bedrijf kost ongeveer achtduizend euro.

Binnen moeten isolatiepanelen worden geïnstalleerd en deuren en ramen worden afgedicht. Bovendien, in de meeste gevallen, een nieuwe pleister. Voor dit werk kunt u als richtlijn 250 euro per vierkante meter souterrain berekenen. Uiteraard zijn de kosten gerelateerd aan de bestaande bouwstof en moet bijvoorbeeld metselwerk worden uitgevoerd, wordt verwacht met extra uurtarieven vanaf ongeveer vijftig euro.

Kostenoverzicht voor het voorbeeld

1. Opgraving, isolatiemateriaal, werk en navulling: 8000 Euro

2. Materiaalprijs isolatieplaten voor interieur: 500 Euro

3. Materiële prijs muurpleister en afdichtingsmateriaal: 200 Euro

4. Arbeidskosten voor renovatie van het interieur op 50m²: 12.500 euro

Totale kosten: 21.200 euro

De besparingen komen met de tijd

Bij revalidatie in de kelder moet je niet aan het verkeerde eind sparen. Zonder de nodige kennis van bouwmaterialen, statica en thermische functies kan schade optreden na de renovatie van de kelder, die erg duur is. Bovendien moet u rekenen op de verwachte besparingen op verwarmingskosten.

Video Board: Wat kost een kelder in Amsterdam