De kosten en prijzen van het appartementencomplex

Voor de meeste bouwers en huizenkopers zijn de kosten cruciaal. Dit artikel geeft u een voorbeeldberekening van de kosten en prijzen van een flatgebouw en waarom de prijzen zo verschillend zijn.

kostenfactoren

Natuurlijk zijn de kosten en prijzen van verschillende meergezinswoningen afhankelijk van een aantal factoren die de prijs positief of negatief beïnvloeden. De bepalende factoren zijn bijvoorbeeld de locatie, grootte, kwaliteit en massaliteit van de gebruikte materialen (isolatie etc.) en de huidige toestand. Huizen die aan al deze criteria voldoen, zijn meestal duur, maar zijn beter geschikt voor kapitaalinvesteringen en behalen in veel gevallen bovengemiddelde rendementen.

rekenvoorbeeld

De volgende kostenoverzicht toont hoe de totale kosten van een nieuw appartementencomplex zijn samengesteld. Het is een huis met een bewoonbare oppervlakte van 600 vierkante meter, verdeeld in acht appartementen van elk 75 vierkante meter. Het meergezinswoning heeft vier verdiepingen en biedt een gemiddelde woonstandaard. De aangegeven prijzen zijn slechts een voorbeeld en kunnen natuurlijk sterk variëren, afhankelijk van de regio en providers.

De kosten en prijzen van het appartementencomplex: zijn

kostenoverzichtprijs
1e schaal400.000 euro
2. Binnenwerk (muren, plafonds, etc.)240.000 euro
3e kelder80.000 euro
4e dak70.000 euro
5. Bouwkosten (fundering, put, etc.)40.000 EUR
6. buitenfaciliteiten30.000 euro
7e plot, 1000 m²100.000 euro
8. Diversen (lift, kadastergegevens, notaris enz.)30.000 euro
globaal990.000 EUR

Zwaar variërende prijzen

Bij nauwelijks een ander type woning wijken de prijzen zoveel van elkaar af als in meergezinswoningen, wat zeker de oorzaak is van de verschillen in grootte: hoewel dit in ons voorbeeld een relatief groot huis is, zijn woningen met drie of vier appartementen meestal ook meergezinswoningen. Als u geïnteresseerd bent in een flatgebouw, moet u de kosten en toekomstige inkomsten afwegen en beslissen welke maat het meest economisch is.

Tips & Tricks

Vergelijk de prijzen van verschillende meergezinswoningen op internet om een ​​overzicht van de markt te krijgen. Dit maakt het gemakkelijker voor u om te beoordelen of de prijs van een huis redelijk is en hoe de verschillende criteria van invloed zijn op de prijs.

Video Board: Ionian Nest