Schermen en privacy - je moet opletten

Hoge hekken maken goede buren, zeggen ze. Helaas is dat niet altijd het geval. Wat u moet onthouden voor schermen en privacy en waarom buren hier belangrijk zijn, wordt in dit artikel in detail uitgelegd.

Nachbarrecht

In principe zijn er speciale regels van toepassing op alle behuizingen. Deze wettelijke bepalingen zijn bij wet vastgelegd in de zogeheten naburige wet. De naburige rechten van elke afzonderlijke federale staat zijn verschillend.

In totaal hebben drie staten geen expliciet geformuleerde naburige wetgeving. Dat is het

  • Mecklenburg-Vorpommern
  • Bremen en
  • Hamburg

In deze landen zijn alleen de algemene bepalingen van het Burgerlijk Wetboek van toepassing en alles wat daaruit kan worden afgeleid met betrekking tot een omheining. Vanuit een technisch oogpunt moet een hekwerk dat privacy moet bieden minstens 180 cm hoog zijn.

Belangrijke bepalingen uit de naburige wetgeving

hek hoogte

In de meeste deelstaten ligt de maximaal toegestane afrasteringshoogte tussen 1,80 m en 2 m. Er kunnen verschillen zijn tussen "transparante omhulsels" (dwz een hek) en een "ondoorzichtige omhulling" (zoals een muur). Heggen worden in deze zin als een omhulling beschouwd, namelijk als een "levende omhulling".

Voor de minimale hoogte zijn er verschillende voorwaarden, over het algemeen kan worden aangenomen dat in de meeste deelstaten de minimale hoogte van een afrastering die het perceel begrenst 40-60 cm is.

hek afstand

In de meeste deelstaten is een omheiningafstand van minimaal 50 cm van de perceelgrens vereist. Afwijkingen zijn mogelijk.

Recht van beroep van de buurman

In sommige deelstaten moet de toestemming van de buurman expliciet worden verkregen als bepaalde bouwhoogten worden overschreden of als een specifieke constructiemethode wordt gebruikt. De buurman moet hier worden gevraagd en zijn toestemming uitleggen.

In andere staten kan de buur bezwaren maken waaraan moet worden voldaan. Of er een toestemmingsverplichting is of een recht van bezwaar en in welke mate dit het geval is, wordt beheerst door het naburige recht dat van toepassing is op de respectieve federale staat.

Gemeentelijke beperkingen

Gemeenten hebben ook de mogelijkheid om de toepasselijke naburige wetgeving nog verder te beperken in de betreffende federale staat (bijvoorbeeld via het ontwikkelingsplan). Dergelijke beperkingen kunnen worden ervaren in de verantwoordelijkheid voor de respectievelijke gemeente bouwautoriteit.

Tips & Tricks

Let altijd op specificaties die een "lokale" constructie vereisen. Wat gebruikelijk is en wat niet, wordt vaak een geschil. Het is beter om dat eerder te verduidelijken.

Video Board: iPhone 6 scherm zelf vervangen