Het geprefabriceerde huis met grond - waar moet u op letten?


Als u een geprefabriceerd huis wilt bouwen, hebt u ook een stuk grond nodig waarop u het kunt bouwen. Maar het kopen van een woning brengt veel formaliteiten met zich mee. Waar je op moet letten bij het kopen van een woning, zul je in dit artikel leren.

Kan de woning überhaupt worden ontwikkeld?

Nadat u uw gewenste woning hebt gekozen, moet u eerst een aantal formaliteiten opheffen voordat u uw prefab huis kunt bouwen. Aangezien de bouwwetgeving in Duitsland een kwestie is van de respectieve gemeente, is dit ook uw contactpersoon. Hoe hoog mag het huis zijn? Zijn er richtlijnen voor het ontwerp? Alleen als je zekerheid hebt over vragen als deze, kun je de volgende stappen zetten.

Als u een geprefabriceerd huis kiest, heeft u meestal een ondersteuningspartner bij uw prefab huisleverancier die ook helpt met de organisatie van het pand. Daarom moet u uw ontwikkelaar vragen om een ​​inspectie van het onroerend goed door een specialist; als deze geen bedenkingen heeft bij de bouwvergunning, is de geprefabriceerde huisleverancier aansprakelijk voor eventuele problemen.

Het geprefabriceerde huis met grond - waar moet u op letten?: huis

Maar uw geprefabriceerde huis kan ook helpen om de toestand van de bodem te controleren. Als hij geen speciale kenmerken of noodzakelijke bouwmaatregelen opmerkt, moet u een schriftelijke bevestiging aanvragen. Het is dus niet mogelijk om later extra te betalen voor rechttrekken of vergelijkbare maatregelen.

De plot van de ontwikkelaar

Het is niet zelden mogelijk om het pand samen met het prefab huis van de prefab huisleverancier te kopen. Maar waarom verkoopt een projectontwikkelaar land? Aangezien veel gebieden in Duitsland erg dichtbevolkt zijn, is het voor een particulier bijna onmogelijk om er een te krijgen. Daarom kopen grote geprefabriceerde huisleveranciers deze 'restanten' op en bieden ze aan de klant - een opluchting, vooral met betrekking tot de inspanningen van de organisatie.

Bereken alle kosten

Als het gaat om kosten, kost het kopen van een woning meer punten dan alleen de grondprijs zelf. Om uw financiering beter te plannen, moet u een ontwikkeld onroerend goed kopen. U hoeft dus niet langer de kostbare aanleg van buizen en leidingen naar uw bouwplaats te plannen. Andere bijkomende kosten zijn het werk van de notaris en de overdrachtsbelasting over land; Deze kunnen sterk variëren, afhankelijk van de regio en de notaris.

Je zult je nu toch afvragen: "Hoe kan ik besparen op de aankoop van grond voor mijn geprefabriceerde woning?" Het beslissende argument voor dure of goedkope grondprijzen is de locatie; hoe centraler het onroerend goed, hoe hoger de prijzen per vierkante meter. Natuurlijk bepaalt de maat; Laat uw geprefabriceerde huisaanbieder u adviseren over hoe groot het perceel voor uw huis moet zijn.

Tips & Tricks

Zelfs als je de schijnbaar perfecte plot al hebt gevonden, moet je naar vergelijkingsitems zoeken; Vaak zijn de prijsverschillen immens.


Video Board: Flexitec Ruimtebesparende autolift