Algemene elektriciteit - wat is toegestaan ​​in de extra kosten?


De algemene elektriciteit kan natuurlijk evenredig worden verdeeld over de huurders. Het is echter juist deze vorm van kosten die vaak ruzie veroorzaakt tussen huurders en verhuurders. Clausule 2 (11) van de exploitatiekostenverordening regelt de correcte facturering van de algemene elektriciteit.

Verlichting voor algemeen toegankelijke kamers

In het algemeen is de algemene elektriciteit het verbruik dat nodig is voor verlichting in openbare ruimtes. De huisverlichting, die het pad en de ingang aan de buitenkant van het gebouw verlicht, maakt net zo goed deel uit van de algemene elektriciteit als de elektriciteit die nodig is in de gangen.

Niet-recupereerbare elektriciteitskosten

Andere kosten die op het eerste gezicht een deel van de algemene elektriciteitsvoorziening lijken, moeten echter niet in dit punt op de energierekening worden opgenomen. Hier zijn de kosten die niet kunnen worden toegewezen.

  • Elektriciteit voor het belsysteem
  • Elektriciteit voor de lift
  • Elektriciteit voor verwarming
  • Elektriciteitskosten voor gedeelde antenne

Garages en parkeerplaatsen vormen speciale vormen

Als een ondergrondse parkeergarage of een parkeerplaats beschikbaar is voor alle huurders, kan de elektriciteit die nodig is voor de verlichting worden gebruikt als algemene elektriciteit. Als echter niet alle huurders van deze velden gebruik kunnen maken, moeten de elektriciteitskosten worden gecrediteerd aan de gebruikers van de parkeerplaats.

Hoe kan algemene elektriciteit worden gefactureerd?

De sleutel voor de toewijzing van de algemene elektriciteitsvoorziening moet al in de lease worden opgenomen. Er zijn verschillende varianten van hoe de verdeelsleutel eruit kan zien.

  • per appartement
  • volgens aantal personen
  • Leefruimte - meest voorkomende variant

Tips & Tricks

Je moet voorzichtig zijn als er bouwwerkzaamheden zijn geweest in of bij het huis. Als daar elektriciteit nodig is, mag de verhuurder deze kosten niet aan de huurder doorbetalen.De huisbaas draagt ​​de bewijslast, u moet hem ook nagelen en een tussentijdse meter afrekenen. Als dit niet het geval is, kan de verhuurder in de meeste gevallen ten koste van zijn algemene elektriciteit blijven.


Video Board: Edu4all: de methode voor het vmbo