Doe-het-zelf in de gehuurde flat: rusttijden?

Doe-het-zelf in het gehuurde appartement - wat mag?

Feel-good sfeer in uw eigen huis is de basisvoorwaarde om u thuis te voelen. Maar het eerste dat u hoeft te doen is hamer, boren, verf, papier en leggen. Terwijl verhuurders gemakkelijk kunnen werken, moeten huurders vaak een stap terug doen. Maar ook voor de 57 procent van de mensen die in de huur wonen, is er het recht op individuele woonvormen. Niet alleen vakmanschap, maar ook voorzichtige actie spelen een belangrijke rol.

Doe-het-zelf in de gehuurde flat: rusttijden?: gehuurde

Doe-het-zelf in de gehuurde flat: rusttijden?: gehuurde

Vooral bij doe-het-zelvers stelt men vaak de vraag: Hoe voorkom ik risico's en ergernis? met de buren en stress met de verhuurder? Wat mag ik doen doe het zelf in een gehuurd appartement? Welke huurclausules moet je opletten? Vragen over vragen die hier worden beantwoord.

Voordat u begint: observeer rusttijden

Om problemen met de buren te voorkomen, is het aanbevolen dat rusttijden voldoen, Er zijn geen landelijke uniforme regels - de tijden variëren afhankelijk van het land en de gemeente of zelfs van de huurder. Niettemin zijn de volgende rusttijden gewoon geworden:

Weekdagen: van 22.00 tot 07.00 uur

13.00 uur tot 15.00 uur

Zaterdag: 19:00 tot 08:00 uur

13.00 uur tot 15.00 uur

Zondag en feestdagen: de hele dag

puur wettelijk gezien, is tijdens verhuizing of renovatie is geluid toegestaan, zelfs tijdens de middagrust, Maar stel de verbetering van het huis met een paar uur eerder uit dan een conflict met de buurman op gang te brengen.

Tip: let bij het kopen van nieuwe elektrische apparaten op hun geluidsniveau!

Renoveren - wat is toegestaan ​​en wat niet

Beauty veranderingen zijn aan het renoveren toegestaan, Volgens de vuistregel: alles mag worden veranderd, wat niet permanent in het appartement is geïnstalleerd. Of het nu in felle kleuren, wilde patronen of eenvoudige pasteltinten is: lijn en papier naar hartenlust. Zolang het appartement wanneer je weer in puur wit weggaat dit is toegestaan. Hetzelfde geldt voor deuvels en boorgaten. De gaten moeten later alleen weer goed worden gesloten. Evenzo zijn Gipsplaat en scheidingswand toegestaan, die eenvoudig kan worden geïnstalleerd en verwijderd.

Zonder overeenkomst met de verhuurder is niet toegestaan:

  • Wandwanden
  • Scheuren vloeren
  • Scheur muren af
  • Converteer het terras naar de serre
  • Bevestig antenne of schotelantenne
  • Tegel badkamer opnieuw
  • Bedek de stroom

wenk: gebruik in plaats daarvan zelfklevende films

  • Boor de stroom

wenk: boor in verbindingen of gebruik zuignapschroeven

  • Installeer de oven
  • Neem deel aan ingebouwde kasten

Tip: met de juiste doe-het-zelf-instructies leert u schilderen, behangen en leggen van tapijten in een handomdraai.

Veiligheid thuis: wat te doen bij schade?

Voordat de renovatie begint, moet de werkplek worden beveiligd tijdens het verbeteren van het huis. Zorg voor antislip- en lekbestendige geleiders, intacte elektrische apparatuur en goed geordende kabels. Als schade aan het eigendom door helpers uit de kring van vrienden en familie ontstaat, is er geen aanspraak op schadevergoeding. Als alternatief is de privé-Hapftpflicht hier van toepassing. Gevaarlijk werk, zoals het manipuleren van elektronica of dakbedekkingen, kan beter aan professionals worden overgelaten.

wenk: Controleer uw privé-aansprakelijkheidsverzekering en huisverzekering op de bestaande voorwaarden en pas deze indien nodig aan.

Zelfreparatie: de kleine reparatieclausule

Onafhankelijke reparaties Uitvoeren in het appartement is in principe niet verboden. maar: Professionele uitvoering is een vereiste. Je moet zelf betalen voor eventuele schade. Daarom is speciale zorg nodig, in alles Buizen en pijpen zorgen.

Vaak gaat de huisbaas zelfs onder Kleine reparaties in de lease vast. Dit omvat schade aan installatieapparatuur voor elektriciteit, water en gas, verwarming en kookapparatuur, raam- en deursluitingen en rolluiken. In gewone taal bent u verantwoordelijk voor defecte lichtschakelaars, druppelende kranen, verstopte riolering of kapotte luiken. De toegestane kosten plafond ligt tussen 75 tot 120 euro, Als er in korte tijd meerdere kleine reparaties plaatsvinden, zal de totale jaarlijkse belasting niet meer bedragen dan 6 tot 10 procent van de jaarlijkse koude huur.

wenk: Heb je twijfels over eventuele reparaties? Neem dan contact op met uw verhuurder voordat u de kosten betaalt waarop u misschien zit.

Controleer clausules van huurcontracten

pacht is ingewikkeld. De relatie tussen huurders en verhuurders regeren bijna 100 regels in het Burgerlijk Wetboek (BGB), talloze huurcontractformulieren en duizenden vonnissen per jaar. Tips en adviezen, evenals belangrijke principes over huurrecht biedt de Duitse Vereniging van Huurders, Wat de verhuurder wel en niet mag vragen, hangt ervan af Formulering in de huurovereenkomst uit.

de Beauty reparatieclausule betreft de algemene slijtage van het appartement. Val eronder Schilderen en behangen evenals dat Schilderij van deurkozijnen en kachels, Normaal gesproken is de verhuurder verantwoordelijk voor het onderhoud van het appartement. Meestal is de huurder echter verplicht om de cosmetische reparaties over te nemen.

deadline clausules bepaal dat Tijd voor het uitvoeren van cosmetische reparaties, Het begin van de periode is de verzameling of de laatste renovatie uitgevoerd door de huurder. Als een huurder voor deze deadlines vertrekt, hoeft hij niet te renoveren.

Het Federale Hof van Justitie heeft de volgende deadlines goedgekeurd:

Om de 3 jaar: keuken, badkamers en douches

Om de 5 jaar: woonkamers en slaapkamers, gangen, vloerdelen en toiletten

Om de 7 jaar: andere nevenruimten

Contracten met kortere renovatieperioden zijn ongeldig!

wenk: Controleer uw huurovereenkomst op ongeldige zinnen en laat ze indien nodig herzien. U krijgt hiervoor hulp bij de federatie voor huurdersbescherming.

Soortgelijke pagina's

  • Craftsman-berekening: u betaalt dus niet te veel
  • Home Improvement-app voor de iPhone en Android-smartphone - De app met instructies voor het verbeteren van het huis.
  • types garagedeur
  • Veilige huisverbetering - voorkom ongelukken in huisverbetering
  • Geprefabriceerd huis - de snelle weg naar uw eigen huis
  • Veiligheidskasten in één oogopslag: veilig, veilig, wapenkast
  • Bespaar geld met DIY en doe-het-zelf
  • Vorm en pacht: Schimmel in huis - verplichtingen van verhuurders en huurders
  • Installeer de kattenklep
  • Verhoogde veiligheid door fotocellen
  • Renovatie van een houten trap
  • Barbecues en pacht - Hoe vaak kun je barbecuen?
  • lets-rebuild.com: doe-tips voor huisverbetering, bouwen en knutselen in huis en tuin

Video Board: Motorcycle Tour to Kyrgyzstan 2015