Huis met kelder verhoogt de woonwaarde

Ongeveer een kwart van alle eigenaars van gebouwen in Duitsland ziet af van een kelder om kostenredenen. Dit kost echter veel opbergruimte en leefruimte in de bovenverdiepingen. Bovendien daalt de restwaarde en in extreme gevallen is het huis later onverkoopbaar.

Directe en indirecte ruimtewinst

Voor een huis met een kelder is niet alleen de direct beschikbare ruimte in de kelder een belangrijk argument. In aanmerking te nemen zijn de voorzieningen, die onmisbaar zijn in het huis en zonder kelder verdere normale leefruimte te beperken. Naast het verwarmingssysteem is de wasruimte het typische voorbeeld. Bovendien, voor de opslag van alle items uit eten op kerstversiering om gereedschappen alternatieven moet worden gevonden.

Architecten en bouwprofessionals beoordelen de kosten-batenverhouding op basis van kosten en ruimtewinst. Voor tien tot vijftien procent hogere bouwkosten krijgt het huis direct en indirect tussen de dertig en veertig procent extra ruimte. Afhankelijk van de kelder kan het huis met een gezin meegroeien. Het ontwikkelen van een huis voor een tiener is een gemeenschappelijk voordeel.

Huis met kelder verhoogt de woonwaarde: huis

gebruiksmogelijkheden

Naast opslag- en opslagruimte kan een huis met een kelder worden uitgerust met verschillende gebruiksextensies door het te installeren en in te stellen.

  • Een sauna met of zonder bad, koude douche of koelbad.
  • Een hobby- of ambachtelijke kelder of een thuisworkshop.
  • Een fitnessruimte met grote apparatuur zoals bokszak, trimfiets of halterbank.
  • Gastenkamer met of zonder eigen badkamer.
  • Eet- en wijnkelder voor een goede opslag.
  • Fietsenstalling met reparatieapparatuur zoals balancering en magazijn voor reserveonderdelen.
  • Studie voor ongestoord werk.
  • Repetitieruimte of muziekstudio met voldoende geluidsisolatie.

Tips & Tricks

Als u een huis met een kelder heeft gekozen, houd dan bij het plannen rekening met de hoogte van de ruimte. De constructie in de minimale vereiste 2.40 meter kamerhoogte plus isolatie kost slechts iets meer. Dus later is de conversie van kelder naar woonruimte op elk moment mogelijk.

Video Board: