Hoe duurzaam zijn prefab huizen?


Wanneer je een huis bouwt, is het meestal een aankoop voor het leven. Daarom rijst vaak de vraag: om een ​​"normaal" huis voor de eeuwigheid te bouwen of een goedkoop geprefabriceerd huis? We zullen u laten zien hoe goed de kwaliteit kan worden gecombineerd met geprefabriceerde huizen en hoe lang deze bouwmethode kan bereiken.

Hebben geprefabriceerde huizen echt een kortere levensduur?

De bouw van een residentieel gebouw betekent een grote stap voor de klant. Bovendien spelen hier de kosten een rol: geprefabriceerde huizen zijn over het algemeen goedkoper dan solide gebouwen. Geprefabriceerde huizen bereiken tegenwoordig een duurzaamheid die gebruikelijk is in "normale" gebouwen dankzij moderne fabricage- en assemblagetechnieken, gemiddeld ongeveer 100 jaar.

Maar in de hoofden van mensen is het idee nog steeds verankerd dat "goedkoper" "slechter" betekent. Geprefabriceerde huizen zijn niet goedkoper vanwege gebrek aan kwaliteit, maar vanwege grote hoeveelheden als solide huizen.

Hoe duurzaam zijn prefab huizen?: huis

Een nadere beschouwing van de constructie van een vermeende "minderwaardigheid" van geprefabriceerde huizen is ook niet te verklaren: op een stevige houten frameconstructie zijn de wanden, plafonds en alle isolatiemateriaal bevestigd. Omringd door een stabiele buitenmuur, is dit ontwerp niet alleen stabiel, maar met goed vakmanschap en de installatie ook zeer duurzaam.

Hoe zit het met de kwaliteit?

Om een ​​lange levensduur te bereiken, moet de kwaliteit natuurlijk goed zijn. Bij een prefab woningbouw kan dit zelfs beter zijn dan bij een solide constructie: de productie in de fabriek verloopt vrijwel perfect controleerbaar, terwijl de permanente verwering op de bouwplaats ook de materiaalkwaliteit kan schaden.

Omdat de assemblage slechts enkele dagen duurt op de bouwplaats, wordt het materiaal blootgesteld aan vrijwel geen omgevingsinvloeden totdat het in afgewerkte vorm bestaat. Er zijn ook strikte richtlijnen met betrekking tot materiaal en constructie. Deze worden gespecificeerd en gecontroleerd, niet alleen door de fabrikant zelf, maar ook door verenigingen zoals GDF (Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau).

Zoals u ziet, verhogen het industriële ontwerp van geprefabriceerde huizen en de samenwerking van bedrijven en verenigingen de kwaliteit van uw huis en kunnen ze zelfs hoger zijn dan solide gebouwen.

En de restwaarde?

Een van de grootste problemen van geprefabriceerde huizen is de ongegronde lagere inruilwaarde in vergelijking met solide huizen. U krijgt dus na 40 jaar gemiddeld tien procent minder geld. Maar waarom is dat? Vermoedelijk zijn deze veronderstellingen gebaseerd op een lagere duurzaamheid op het beleid van de jaren zestig en zeventig, toen deze kortingen nog steeds gerechtvaardigd waren.

Bovendien wordt de geprefabriceerde constructie van vandaag ondersteund door zoveel "versterkingen", zoals beton of stenen, dat deze vrij dicht bij de solide constructie komt. Dit versterkt de onzin van de lage restwaarde.

Kortom, dit is een van de grootste nadelen van het geprefabriceerde huis. Bij verhuizing, bijvoorbeeld om professionele redenen, ben je beter af met een enorm huis: de reputatie van het 'huis voor de eeuwigheid' brengt je in dit geval een paar duizend euro meer.

Tips & Tricks

Als u een verhuizing plant, huur dan uw oude geprefabriceerde woning. In plaats van met tees te leven, bouw je zo'n veilige bron van inkomsten op.

overzicht

Het volgende gedeelte geeft u een overzicht van alle aspecten van de levensduur in een geprefabriceerd huis.

  • De stabiele, goed ontworpen constructie van het geprefabriceerde huis zorgt voor een lange levensduur.
  • De industriële productie en de snelle constructie zorgen voor de bestaande kwaliteit; de componenten worden niet blootgesteld aan het weer.
  • Alleen de ongegronde lagere inruilwaarde blijkt een nadeel van geprefabriceerde constructie te zijn.

In tegenstelling tot wat veel mensen denken, bieden geprefabriceerde huizen daarom een ​​hoge mate van duurzaamheid en kwaliteit. Beide variëren echter van aanbieder tot aanbieder: informeer uzelf over de respectieve geprefabriceerde huisfabrikant, anders kan de droom van een eigen huis al snel een nachtmerrie worden.


Video Board: zelf duurzaam huis bouwen - binnen kijken