Wat zijn de bouwkosten van een solide huis?

Kosten spelen een cruciale rol bij het bouwen van een huis: de investering is meestal zo groot dat je zelfs met kleine beslissingen veel geld kunt besparen. In het volgende artikel kun je, met behulp van een voorbeeldproject, zien wat de kosten van een solide huis kunnen zijn.

De bouwkosten - aanzienlijk duurder dan een geprefabriceerd huis?

De algemene veronderstelling is dat massieve huizen een aanzienlijk hogere bouwkosten zouden hebben dan een geprefabriceerd huis, maar klopt dat? In de regel is een solide huis duurder dan een vergelijkbaar geprefabriceerd huis vanwege meer individualiteit en bouwkosten, maar het verschil is nu beperkt. Dit komt door de gestage toename van kwaliteit en vraag in geprefabriceerde constructie.

Dus als u een huis van hoge kwaliteit wilt, is het een kwestie van smaak, of u nu kiest voor het vaste of geprefabriceerde huis. Denk je dat alleen een solide huis iets "verstandigs" is? In ieder geval moet u natuurlijk rekening houden met de kosten en beslissen voor uw favoriet.

Wat zijn de bouwkosten van een solide huis?: zijn

Maar welke kosten moeten in concrete termen worden verwacht? De totale prijs van een solide huis is samengesteld uit zeer veel individuele items, dus het is belangrijk om bij te houden. Terwijl u doorgaat met lezen, leert u enkele van de belangrijkste kosten die u in gedachten moet houden.

Het individuele kost

De kosten beginnen bij de woning: niet alleen het onroerend goed zelf, maar ook makelaars- en notariskosten en de overdrachtsbelasting op onroerend goed komen naar u toe. Naast de latere bouwkosten worden extra kosten voor gas- en rioleringsaansluitingen gemaakt als het pand nog niet is ontwikkeld.

Om een ​​dergelijke "massa" aan kosten te illustreren, hebben we een voorbeeldproject gekozen dat overeenkomt met de gemiddelde bouwkosten in Duitsland. Natuurlijk, de prijzen, vooral in termen van de aankoop van land, afhankelijk van regio en locatie, dus een bindende berekening zou nooit mogelijk zijn.

Het voorbeeldproject

Als voorbeeldhuis dient een gezinswoning met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter, de benodigde grond heeft een oppervlakte van 500 vierkante meter. Omdat het nog niet is geopend, zijn de bijbehorende kosten inbegrepen. Om de berekening zo realistisch mogelijk te maken, worden ook kelders, tuinen en carports in rekening gebracht.

Berekening van het voorbeeldproject

kostenoverzichtprijs
1. Aankoopprijs van het onroerend goed (500 m²)35.000 euro
2e prijs van de kelder incl. Bijkomende kosten zoals opgraving40.000 EUR
3. Bouwkosten van een eengezinswoning (120 m² woonoppervlak)120.000 euro
4. Bijkomende kosten aankoop van grond5.000 EUR
5. Ontwikkelingskosten10.000 euro
6. buitenfaciliteiten en tuin15.000 euro
7. Carport7.500 EUR
globaal232.500 euro

Hoe kunt u kosten besparen?

Het perceel biedt al grote mogelijkheden voor besparingen: neem 600 in plaats van 800 vierkante meter, u kunt ongeveer 30.000 euro besparen, afhankelijk van het gebouw. Natuurlijk kun je het meeste besparen als je geen overbodige kamer in huis bouwt, maar een 'op maat gemaakt' solide huis bouwt.

Zoals in het voorbeeld te zien is, kan een gemiddelde kelder ongeveer 40.000 euro kosten, dus moet je je afvragen: heb ik de ruimte überhaupt nodig of is er een extra opslagruimte? De gebouwdiensten kunnen eenvoudig boven worden geïnstalleerd.

Geen directe besparingen, maar ook relevant is een grondige herziening van de contracten: verborgen of niet-beursgenoteerde items tellen op tot niet-waarneembare bedragen.
In dit artikel krijgt u een vergelijking tussen geprefabriceerd en solide huis om een ​​beter idee te krijgen, vooral van de kosten.

Tips & Tricks

Stel vanaf het begin een duidelijke kostenlimiet in. Omdat zodra de kosten uit de hand lopen, niet alleen het totale bedrag hoger zal zijn, maar u kunt ook problemen ondervinden met de eerder geplande financiering.

Video Board: Villanovabouw - Nederlandse aannemer - Duitse bouwkwaliteit