Wat zijn de bouwkosten van een appartementencomplex?


De kosten zijn een van de belangrijkste rollen bij de bouw van een huis, maar vooral bij grote projecten zoals een appartementencomplex. Hier is een voorbeeld van hoeveel een nieuw flatgebouw kan kosten en waar u kunt besparen.

kostenfactoren

Om de uiteindelijke prijs van een nieuwe ontwikkeling te begrijpen, moet u rekening houden met de factoren die van invloed zijn op die prijs. Omdat de constructiekosten alleen al maar een deel van de totale prijs uitmaken; Eigendom, notaris of andere extra kosten dragen bij aan een aanzienlijke prijs. Vooral bij een meergezinswoning, dat op alle niveaus meer inspanningen vereist, spelen de extra gemaakte kosten een grote rol.

Een belangrijke factor is de locatie van het huis: het prijsverschil tussen een centrale en niet centraal gelegen bouwplaats is meestal aanzienlijk. Als het meergezinswoning dient als een langetermijninvestering, kunt u wel hogere huren eisen voor een centrale locatie. Over het algemeen van toepassing op onroerend goed voor investeringen: verwacht te berekenen wanneer u de resulterende kosten terug "in" heeft en vanaf wanneer u bijna "in plus" bent.

Wat zijn de bouwkosten van een appartementencomplex?: kosten

voorbeeldproject

Voor de volgende berekening nemen we een meergezinswoning met vier appartementen, waarvan er twee op de begane grond en de andere twee op de bovenverdieping liggen. Het vloeroppervlak is 160 vierkante meter; Elk appartement beslaat dus ongeveer 80 vierkante meter. Het uitrustingsniveau is gemiddeld, dus het is niet geassocieerd met luxe of Spartaanse leven.

kostenoverzichtprijs
1e schaal (geprefabriceerd huis)220.000 euro
2. Interieurwerkzaamheden70.000 euro
3e plot, 700 m²50.000 EUR
4e kelder40.000 EUR
5. Extra kosten (notaris, kadaster, planning, etc.)15.000 euro
6. Andere (bijvoorbeeld tuin- of terraswerk)25.000 euro
globaal420.000 EUR

Hoe kun je besparen?

Het voorbeeld heeft aangetoond dat zelfs relatief kleine appartementencomplexen aanzienlijk duurder kunnen zijn in vergelijking met een- en tweegezinswoningen. Daarom moet u allereerst rekenen op een "basismodel" en later bekijken hoe u extra uitrusting in de huur kunt opnemen. Als u ontdekt dat extra "luxe" u geen financiële voordelen oplevert, moet u alleen bouwen wat u nodig hebt.

Een andere, in ieder geval aan te bevelen optie is de vergelijking van verschillende aanbieders om een ​​lage prijs te krijgen met een goede service. Als u te zeer onder de indruk bent van een bepaald bedrijf en ervan overtuigd bent dat u het niet hoeft te vergelijken, krijgt u geen uitgebreid overzicht van de markt.

Tips & Tricks

Gebruik de bouwkostencalculator op internet om een ​​idee te krijgen van de prijs van uw appartementencomplex. Als u verschillende websites gebruikt, is uw resultaat betrouwbaarder: bereken het gemiddelde van de verschillende computers om een ​​realistisch beeld te krijgen van de vraag of een provider eerlijk is of niet.


Video Board: Kosten Verbouwing Appartementen Calculatie in Verbouwtool Voorbeeldberekening