Bijkomende kosten - ze kunnen zo hoog zijn

Wanneer we kijken naar de jaarlijkse facturering van bijkomende kosten, hebben veel huurders nu grote twijfels of hun bedrag nog steeds in orde kan zijn. Daarom tonen we hier eens de gemiddelde extra kosten voor een conventioneel appartement.

Gemiddelde extra kosten in Duitsland

Tussen ongeveer 2,15 euro en 3,00 euro per vierkante meter woonoppervlak zijn in het Duitse gemiddelde tot extra kosten voor verwarming, warm water en andere operationele kosten voor het appartement te betalen. Het grote verschil tussen de gemiddelde extra kosten is meestal de uitrusting van de afzonderlijke appartementen. Omdat als kosten voor lift, zwembad en verzorger worden toegevoegd, deze ook voor rekening van de huurders komen.

Tweede huur moet worden overwogen

Bij alle denkbare kosten komt een tweede huur daadwerkelijk voor rekening van de huurder. Deze verschillende bedrijfskosten moeten daarom bekend zijn en worden beoordeeld voordat een leaseovereenkomst wordt gesloten. Je kunt je immers niet blindelings inzetten om elke maand honderden euro's te betalen.

Hoe hoog kunnen de extra kosten zijn?

Zodra het bovenstaande gemiddelde wordt gebruikt, mogen de voorzieningen niet meer dan tien procent hoger zijn tenzij er goede redenen zijn voor de huurder wanneer de huurovereenkomst is ondertekend.

80 vierkante meter appartement en voorzieningen

Hier is het verschil tussen de maandelijkse extra kosten tussen een nieuw goed geïsoleerd appartement met weinig bewoners en hetzelfde appartement, als het al ouder is en door meerdere mensen wordt bewoond. We gebruiken 80 vierkante meter leefruimte voor dit voorbeeld

  • in het beste geval zijn ongeveer 80 tot 100 euro extra kosten verschuldigd
  • het gemiddelde betaalt ongeveer 160 tot 200 euro kosten
  • de maximale limiet zou ongeveer 250 euro aan extra kosten moeten bedragen

Tips & Tricks

Betaal nooit blind voor een energierekening, waarvoor een hoge nabetaling vereist is. Elke tweede servicekostenrekening in Duitsland zou volgens Mieterbund fout moeten zijn.

Video Board: Wonen.tv: Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning?