Rookdetectoronderhoud: dat zou u moeten weten

De rookmelder verovert Duitse huizen en appartementen. Om ervoor te zorgen dat de apparaten echt werken, is enig onderhoud nodig. Wie is hier verantwoordelijk voor? En hoe werkt de regelmatige controle van de detectoren?

Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud van rookmelders?

In condominiums en huizen die door de eigenaars zelf worden bewoond, is deze vraag heel eenvoudig te beantwoorden: natuurlijk is de eigenaar van het bewoonde onroerend goed verantwoordelijk voor de installatie en het onderhoud van de apparatuur.

De verantwoordelijkheid voor rookmelders in gehuurde appartementen kan niet zo eenvoudig worden verduidelijkt: sommige staten zien de eigenaar als de plicht, anderen de eigenaar (huurder). Daarnaast kan de verhuurder zijn verplichting om de huurder in stand te houden overdragen.

Zelfs juridisch gezien is de verantwoordelijkheid momenteel nog niet volledig begrepen. In ieder geval is er waarschijnlijk minstens één secundaire aansprakelijkheid voor de eigenaar, die volgens deze interpretatie van de wet moet zorgen dat zijn huurder fysiek en mentaal in staat is om het onderhoud uit te voeren.

Hoe werkt het onderhoud van rookmelders?

Het onderhoud van rookdetectoren is laag, maar in een huurhuis met meerdere honderd eenheden kunnen een paar uur nog steeds samenkomen voor de periodieke beoordeling.

De functiecontrole

  • Druk op de knop op het apparaatoppervlak.
  • Klinkt een luide piep? Dan gaat alles goed.
  • Als het apparaat niet reageert, drukt u nogmaals harder.
  • Als er niets gebeurt, is het apparaat defect of is de batterij leeg.

Bovendien geeft elk apparaat een niet erg luid, maar nogal opdringerig waarschuwingsgeluid wanneer de batterij geleidelijk verzwakt. Dan is er een tijdige batterijwissel.

Wie draagt ​​de onderhoudskosten?

De onderhoudskosten voor alle rookmelders zijn voor rekening van de huiseigenaar of de huurder. Er worden kosten gemaakt voor nieuwe batterijen en mogelijk voor een betaalde werknemer.

Het is goedkoper voor zowel de eigenaar als voor de huurder om het onderhoud met de hand uit te voeren. Omdat het regelmatig controleren van de rookmelders en het vervangen van batterijen erg gemakkelijk is, hebt u geen specialist nodig.

Tips & Tricks

De persoon die verantwoordelijk is voor het onderhoud van de rookmelders is het best voorbereid op een levering van geschikte batterijen om ze altijd bij de hand te hebben.

Video Board: