Een flatgebouw bouwen: de kosten van de schaal


De bouw van een flatgebouw is een groot project dat financieel goed moet worden gepland. Omdat elk huis anders is, verschillen de prijzen voor de schaal. De individuele prijsfactoren in de algehele berekening en de gemiddelde waarden voor de kosten per verdieping helpen u bij de eerste prijsoriëntatie.

Dat is hoe de kosten worden samengesteld

Als je een appartementengebouw wilt bouwen, begin dan met de bouwkundige planning en statica. Daarna zijn de volgende werkfasen van toepassing, die worden weerspiegeld in de kosten:

  • Baustelleineinrichtung
  • Het beveiligen van de bouwplaats
  • grondwerk
  • riolering
  • huisaansluitingen
  • Kelder / vloerplaat
  • metselwerk
  • betonwerk
  • Ramen / deuren
  • Trap / trap
  • Afdichting van de schaal
  • Bouw dakspant

De kosten van het dakbedekken en afdichten van het dak, evenals de afwerking en de technische uitrusting, worden toegevoegd aan de kosten van de schaal. Daarnaast moeten de buitenfaciliteiten en eventuele bijgebouwen (garage / carport / fietsenstalling) worden gecreëerd.

Een flatgebouw bouwen: de kosten van de schaal: bouwen

Denk ook aan de kosten voor de thermische isolatie en het gevelontwerp. Deze twee factoren veranderen de prijs echt.

Richtwaarden per vierkante meter vloeroppervlak

Het meest gebruikte citaat voor onafgewerkte gebouwen verwijst naar de vierkante meter vloeroppervlak. Bouwers kunnen kiezen tussen veel verschillende afwerkingen, die grofweg kunnen worden onderverdeeld in "normaal", "luxe" en "luxe".

Voor de schaal van een eenvoudig ontworpen appartementencomplex zonder speciale extra's betaal je ongeveer 650 EUR per vierkante meter bruikbare ruimte - neem deel aan deze kostenraming en de kelder!

Voor de luxe versie van een appartementencomplex hebt u ongeveer 750 euro per vierkante meter bruikbare ruimte besteed aan de topping-outceremonie. Het luxe huisje is zelfs duurder, het kost u 800 euro per vierkante meter of meer.

Kostenvoorbeeld: bouwen van een appartementencomplex met 750 m²

Er wordt een appartementsgebouw van normale standaard met 750 m² vloeroppervlak gecreëerd. Op het dak zijn er 3 ruime "penthouse" loggia's voor de meer veeleisende huurders.

kostenoverzichtprijs
1. Bouw shell500.000 euro
2. 3 ruime dakloggia's90.000 euro
globaal590.000 euro

Raak zelfs - en bespaar geld

Bij het bouwen van huizen zijn er tal van manieren om de kosten van de schaal te verminderen door eigen werk. Soms helpen vrienden en familieleden ermee. Let goed op waar je jezelf kunt brengen!

Tips & Tricks

Informeer naar alle financiële ondersteuningsmogelijkheden voordat u uw huis bouwt.

Met ingang van: oktober 2014


Video Board: Voetbal surprise - Hiermee scoor je absoluut punten bij voetbal fans