Het meergezinswoning als een investering


Er zijn verschillende investeringsmogelijkheden - de meergezinswoning is een van de veilige en goed berekenbare. In dit artikel leert u waar u op moet letten om op lange termijn succesvol te zijn met het investeringsflatgebouw.

Hoge aanschafkosten

In tegenstelling tot andere vormen van beleggen, is de initiële investering in een appartementencomplex meestal hoog. Het duurt daarom lang voordat de acquisitiekosten in evenwicht zijn met de huurprijzen en u bent min of meer in de plus. Als u van plan bent om het appartementencomplex als een pensioenplan te huren, moet u het kopen lang voordat u met pensioen gaat.

Niet zonder risico

Iedereen die denkt dat het flatgebouw een volledig risicovrije beleggingsoptie is, heeft ongelijk. Hoewel huurinkomsten minder afhankelijk zijn van de huidige economische situatie dan aandelen, obligaties of vergelijkbare beleggingen, kan het theoretisch op elk moment instorten. Omdat de economische situatie van uw huurders kan verslechteren, bijvoorbeeld door plotselinge werkloosheid, zodat uw huur gedeeltelijk faalt of pas heel laat wordt betaald.

Het meergezinswoning als een investering: meergezinswoning

Daarom is het veiliger om een ​​meerwoning te hebben met meerdere, maar kleinere woningen: als uw totale inkomsten uit huren worden verdeeld over zoveel mogelijk huurders, is één verlies veel gemakkelijker te verwerken dan een paar grote woningen.

Lopende kosten

Als u een flatgebouw bezit als een investering, moet u altijd geld verdienen voor mogelijke investeringen zoals renovatie of renovatie. In de regel is de verhuurder verantwoordelijk voor het onderhoud van het gebouw, tenzij anders bepaald in de huurovereenkomst.

Zoals u kunt zien, hebt u met een meergezinswoning als investering gekozen voor een veilige, enigszins onafhankelijke maar ook niet helemaal goedkope optie. Als u niet graag speculeert, maar vertrouwt op berekenbare risico's en kosten, maar het is een eersteklas variant van de investering, die ook in economische crises heeft plaatsgevonden en die u in geval van twijfel "over water" kunt houden.

Tips & Tricks

Informeer bij andere huisbazen of internet naar ervaringen die van invloed zijn op het appartementencomplex met het doel van de investering. U krijgt dus niet alleen tips over economischer plannen, maar ook over hoe u omgaat met bedrijfskosten en risico's.


Video Board: You Bet Your Life: Secret Word - Door / People / Smile