Koop een flatgebouw - wat u zou moeten weten

Een appartementencomplex is een veilige en berekenbare manier van beleggen, maar waar moet u op letten bij het kopen van een dergelijk type woning? In dit artikel kom je te weten welke criteria van groot belang zijn bij het kopen van een appartementencomplex.

Enorm belangrijk: een goede conditie

Aangezien een meergezinswoning vanaf de basis een zeer hoge investering is, moet u worden belast met zo min mogelijk vervolgkosten. Daarom moet u de staat van het huis controleren voordat u koopt, bij voorkeur met de hulp van een professional van de TÜV of vergelijkbare organisaties. Het meest voorkomende probleem is lekkage, waardoor vocht het huis binnendringt en schimmel veroorzaakt.

Maar niet alleen de huidige staat van het huis is belangrijk, maar ook de structuur: het geeft aan of en in hoeverre het appartementengebouw in de toekomst nog in goede staat is. Dient voor het meergezinswoning van waarde- en kapitaalinvesteringen, hoge vervolgkosten beperken de financiële voordelen aanzienlijk. Dit betekent dat in een "beschimmeld" huis de huurprijzen net zijn terugverdiend in de renovatie van het huis - dus u kunt beter van tevoren kijken als het huis er "van binnenuit" uitziet.

Koop een flatgebouw - wat u zou moeten weten: huis

vergelijken

Bij het kopen van een meerwoning is het erg belangrijk om een ​​goed overzicht te hebben van het aanbod van de betreffende regio. Als je slechts een paar huizen bekijkt, is de kans op een "hit" aanzienlijk kleiner dan wanneer je grondiger en langduriger vergelijkt.
Een andere rol speelt de verkoper: hij handelt achtenswaardig? Heeft hij al ervaring in de vastgoedsector? Als na de aankoop vragen of problemen rijzen, is een betrouwbare, deskundige contactpersoon een echte hulp.

Vind de juiste maat

Als er meergezinswoningen van verschillende groottes worden aangeboden, moet je je afvragen: "Hoeveel wil ik investeren, hoeveel appartementen kan ik huren?" Als je een gebouw met tien appartementen huurt, is de winst natuurlijk hoger dan voor vier appartementen van vergelijkbare grootte. Niet te vergeten, echter, is de daaruit voortvloeiende inspanning: Huurders hebben niet alleen vaak vragen of problemen, zelfs onregelmatige huurinkomsten moeten in aanmerking worden genomen.

De meeste huizenkopers hebben het geld niet meteen en moeten het financieren. Aangezien meergezinswoningen meestal grotere sommen geld zijn dan eengezinswoningen of tweegezinswoningen, is een bepaald bedrag aan eigen vermogen belangrijk om rente te sparen en de looptijd van de lening zo laag mogelijk te houden. Bereken uw project voordat u het koopt, dus precies om een ​​eenvoudige en gemakkelijke manier van financiering mogelijk te maken.

Tips & Tricks

Vergelijk verschillende meergezinswoningen met internetportals; Er zijn meestal de grootste selectie en een filter die alleen de interessante eigenschappen voor je zijn. Selecteer de zoekradius zo groot mogelijk om de grootste selectie te krijgen.

Video Board: DONKERE VERHALEN #15 -