Bouw een nieuw dak, welke kosten worden gemaakt?


Na decennia is het vaak nodig om een ​​vervallen zolder volledig te vervangen: een kostbaar project. De prijs voor een dakspant, of het nu om een ​​nieuw huis of een oud trottoir gaat, is niet meetbaar. Je kunt hem beoordelen aan de hand van een paar factoren.

De nieuwe dakligger: belangrijke kostenfactoren

  • De kosten van een nieuwe dakconstructie bedragen verschillende niveaus, we geven u enkele oriëntatiepunten voor de beoordeling van de totale prijs.
  • Sloopkosten: Moet de oude dakspant nog worden gesloopt? Is het een plicht om aangrenzende wegen te beveiligen? Dit voorbereidende werk brengt kosten met zich mee die u moet meenemen in uw berekening.
  • Bescherming van de bouwplaats: moet het gebied grenzend aan het huis afzonderlijk worden beschermd? Zijn bijgebouwen - met name bij sloopwerkzaamheden - in gevaar? Deze maatregelen kosten ook geld.
  • Regionale verschillen: in regio's met een potentieel hoger risico op zwaar weer en een hoog zoutgehalte in de lucht, moet de dakspant bijzonder robuust zijn. Het noodzakelijke, duurzame materiaal veroorzaakt hogere kosten dan de materialen voor een dakconstructie in meer gematigde zones.
  • Voor zwaar weer heb je bijzonder goed ontwikkelde, hoogwaardige houten en zware dakpannen nodig: je hebt dus zelfs bij stormachtig weer waarschijnlijk een lange rustperiode tot de volgende dakrenovatie.
  • Een belangrijke kostenfactor is natuurlijk de dakafmeting: dit omvat de vierkante meters en de dakhelling, maar ook de dakoverstek. Natuurlijk betekent veel ruimte hoge kosten.
  • Moet het dak een dakkapel krijgen? Dergelijke extra's kosten natuurlijk meer, omdat de dakspant een speciaal ontwerp op de juiste plaats moet hebben.
  • Het type dakbedekking bepaalt ook de totale kosten. Er is een breed scala aan mogelijkheden, van de lichte stalen pan tot de zware leisteen, maar ook foliedaken zijn inbegrepen in het aanbod.
  • De energienorm van het huis is een ander aspect dat u in overweging moet nemen bij het berekenen van de kosten van de dakspant. Dit is gebaseerd op de selectie van het isolatiemateriaal, dat afhankelijk van het materiaal verschillende kosten veroorzaakt.

Specifieke kosten voor de dakspant

De gemiddelde prijs voor een nieuw dakgebinte, zonder afdekking en isolatie, is ongeveer 60 EUR per vierkante meter. De factoren die in het vorige hoofdstuk zijn genoemd, kunnen de kosten verhogen of beperken.

Het dak bedekken kost nog eens 20 tot 100 euro per vierkante meter, waarbij rietoverkapping de duurste is. De isolatie van de dakligger kost ongeveer 30 tot 60 EUR per vierkante meter.

Voorbeeldproject: vervang de daktrang volledig

De eigenaar van een oud eengezinshuis met hellend dak moet zijn truss vervangen, omdat het oude dak volledig vervallen is - zelfs de isolatiewaarden zijn slecht. Het betrokken werk omvat de maatregelen die worden vermeld in de volgende lijst.

  • Sloop en ontmanteling van de oude daktrang
  • Beveiliging van het milieu en vocht
  • Levering en installatie van latten
  • Isolatie van de dakspant volgens de PASSIV-HAUS-norm
  • Het dak bedekken met eenvoudige dakpannen

De zolder heeft een totale oppervlakte van 130 m². De installatie van dakramen en de mogelijke constructie van een dakkapel zijn niet inbegrepen in de volgende prijsberekening.

kostenoverzichtprijs
roof sloop4.600 EUR
Bescherming en vochtbescherming600 EUR
nieuwe dakconstructie, materiaal en installatie7.800 euro
dakisolatie6.500 EUR
Bedek het dak3.900 euro
globaal23.400 EUR

Nieuwe dakspant: kosten besparen

Het bouwen van een dakspant is een tijdrovende klus voor professionals, die aan vele richtlijnen gebonden is. Wie daadwerkelijk een professionele dakligger kan bouwen met familie en vrienden, kan tot 40% besparen op de kosten.

De meeste huiseigenaren huren een gespecialiseerd bedrijf in voor dit werk. Vraag een aantal providers om een ​​kostenraming die is gebaseerd op het specifieke project. Kies niet het goedkoopste bedrijf, maar de aanbieder met de beste prijs-prestatieverhouding.

Al het werk uit één hand halen is vooral handig voor de huiseigenaar. Op deze manier hoeft u niet elke keer veel tijd te besteden aan het coördineren van elke stap, maar het gespecialiseerde bedrijf regelt het verloop van de maatregelen zelf.

Dit betekent voor u een hoop tijd- en stressbesparingen, die u misschien bereid bent om iets meer voor uw zolder te betalen.

Tips & Tricks

Bepaalde werken op het dak worden financieel ondersteund door de staat. Deze omvatten de toepassing van thermische isolatie, maatregelen om thermische bruggen te verminderen, het isolatiepaneel en vervanging van dakpannen. Ontdek het op de website bafa.de!


Video Board: De kosten van het dak en wat je vooral niet moet doen