Een nieuw dak voor het oude huis - welke kosten ontstaan?


Als het oude dak na enkele decennia moet worden vernieuwd, is het logisch om na te denken over dakisolatie. Wat kan een dakrenovatie kosten, inclusief dakisolatie, en welke factoren u kunt verwachten, zult u in deze post leren.

goed voorbeeld

Voor ons voorbeeld hebben we een 10 x 12 m groot vrijstaand huis onderworpen aan een dakvernieuwing. 32 m spanten moesten worden vervangen omdat ze beschadigd waren, de rest was intact. Het dak was bedekt met betonblokken en voorzien van een dakisolatie. Het dakgedeelte was bij ons huis 180 m².

stapTotale kosten
Vernieuw Rafters322 EUR
Dakisolatie (dakisolatie)15,618 EUR
Verlies voltooid Vernieuwen, dakbekisting en dampscherm2.980 euro
Dakbedekking met betonnen dakpannen5,782 euro
Totale basiskosten24.702 EUR

tips

Meer informatie over de vermelde werken is te vinden in onze servicebeschrijving.

wenk

Het genoemde patroon is slechts een enkel voorbeeld. De vermelde prijzen kunnen aanzienlijk verschillen, afhankelijk van de omstandigheden bij u thuis en in uw contractbedrijf. Veel huizen vereisen vaak andere of extra werkstappen.

Omwille van de duidelijkheid hebben we ook de volgende kosten genegeerd:

  • Dakdekkers veiligheid steiger
  • Sloop van het oude dak
  • dakranden ontwerp
  • Dakdrainage monteren
  • Speciale werken zoals dakdoorvoeringen, schoorsteenafdichtingen, dakopeningen, enz.
  • kleine aanpassingswerkzaamheden op afzonderlijke gebieden

Indien nodig kunnen deze kosten ook op u van toepassing zijn.

algemeen

Bij het ontwerpen van een dak zijn er veel soms heel verschillende opties. In veel gevallen kunnen de totale kosten aanzienlijk worden verlaagd door een goedkopere dakconstructie, maar elk type dakstructuur heeft zijn eigen voor- en nadelen.

Basis werkstappen

Renovatie van delen van daktruss en dakspanten

Spanten en alle delen van de dakspant moeten vóór de dakvernieuwing worden gecontroleerd, als ze nog intact zijn. Indien nodig moeten afzonderlijke delen van de dakspant worden vervangen. In sommige gevallen kan het ook nodig zijn om de volledige dakconstructie opnieuw te bouwen. Bij het vervangen van afzonderlijke onderdelen wordt meestal berekend met meters.
De kosten voor een complete dakspant staan ​​in ons bijbehorende speciale artikel. Voor de delen van de dakspant kunt u meestal tussen de 8 - 10 EUR per m berekenen (niet per vierkante meter, maar per meter!) (Inclusief installatie).

Verleng de extensie

In het bijzonder moeten bij installatie van een dakisolatie, maar ook bij een nieuwe afdekking, de latten geheel of gedeeltelijk worden vernieuwd om te worden aangepast aan de thermische isolatie en de dakbedekking. De afstand tussen de lamellen is afhankelijk van het type omslag en de prijs per m² is dus anders. U kunt de volgende standaardprijzen voor de afzonderlijke soorten latten aannemen:

LattungsartKosten per m² dakoppervlak
lattenongeveer 3 - 6 EUR per m² oppervlakte
Tegengordijnen, niet dragendeongeveer 3 - 5 EUR per m² oppervlakte
Dragende zijlatten (voor isolatie op het dak en op het dak)ca. 5 - 9 EUR per m² oppervlakte
lattenmeestal ongeveer 7 - 10 EUR per m² oppervlakte
Prijsbepalende factoren bij het draaien

Voor de kosten van latten zijn de volgende factoren doorslaggevend: in het geval van latten zijn dit voornamelijk:

  • Latdoorsnede (meestal 30/50, maar kan anders zijn, bijvoorbeeld 24/60, 40/60 of 60/80)
  • de respectieve houtsorteerklasse (S 10, S13 of S15)
  • Houtvochtgehalte (maximaal 20% is standaard, maximaal 15% of 10% is hoger)
  • de gebruiksklasse voor houtbescherming (normale klasse 0, klasse 1 en 2 zijn mogelijk - bescherming tegen insecten en schimmels)

Bij de tegenlatten bepaalt u bovendien de prijs:

  • Laadvermogen (niet dragend zonder isolatie, verschillende draagkracht voor dak- en dakisolatie)
  • ook Holzsortierklasse, houtvochtgehalte en gebruiksklasse bij houtconservering
  • ook de latafstand
  • ook de latdwarsdoorsnede
  • de uitvoering (eventueel met driehoekige strips aan de zijkanten)

In de latten waarop de omslag is bevestigd, wordt de prijs bepaald door:

  • Latafstand (afhankelijk van de dekking en de gebruikte bekledingsmaterialen en hun afmetingen)
  • Sorteerklasse, houtvochtgehalte en houtbeschermingsklasse
  • Dwarsbalk doorsnede (tussen 24/48 en 60/80)

dakisolatie

De dakisolatie is slechts één manier om het dak te isoleren. De structuur kan anders zijn, een mogelijke (beproefde) structuur ziet er als volgt uit:

  • dakspar
  • houten bekisting
  • Dampscherm film
  • isolatieplaten
  • underlayment
  • latten
  • dakwerk
houten bekisting

De houten bekisting vervangt in dit geval de basislatten. Dit resulteert in een prijsverschil - met de basislatten (zoals hierboven aangegeven) ongeveer 3 - 6 EUR per m² om te schatten, in de dakbekisting, echter tot 16 - 30 EUR per m² dakoppervlak.

Afhankelijk van de prijs is voornamelijk van

  • de sterkte van de houten bekistingsplaten
  • van uitvoering (geschaafd, ongepolijst, oppervlaktebehandeld)
  • Houtbeschermingsklasse, houtvochtgehalte
  • het type bijlage
  • Grootte van de houten bekistingsplaten
Dampscherm film

Hier worden verschillende soorten films gebruikt, waarvan de prijs kan variëren:

van de filmPrijs per m²
PE-film5 - 9 EUR per m², ook afhankelijk van de dikte van de film
Polyproplyen Fleece9 - 12 EUR per m²
Aluminium composietfolie8 - 13 EUR per m², afhankelijk van de dikte van de film
underlayment

Een dakmembraan heeft elk dak nodig. Ook in het geval van onze constructie wordt een dakmembraan gebruikt. In de regel verwacht u ongeveer 5 - 7 EUR per m² voor de ondertapijt.

isolatieplaten

Voor de isolatie op het dak worden meestal isolatieplaten van minerale wol gebruikt, wat ook het geval is in de hierboven besproken dakconstructie van de behuizing. De prijs van isolatieplaten is gebaseerd op:

  • Type isolatieplaat
  • Dikte van de isolatieplaat
  • Aantal lagen in de isolatielaag (enkellaags of dubbellaags)
  • Thermische isolatie van de isolatieplaat (verschillende modellen hebben verschillende capaciteiten)
  • de brandgedragsklasse
  • de druksterkte van de plaat

Een kort voorbeeldoverzicht van prijzen:

Type isolatieplaatPrijs per m²
Polystyreen hardschuim (EPS), 180 mm, 0.032 W / (mK), Brandgedrag B1ongeveer 35-50 EUR per m²
Polystyreen hardschuim (EPS), 180 mm, 0.032 W / (mK), Brandgedrag B1, TWEE DAGENongeveer 40 - 60 EUR per m²
Polystyreen hardschuim (EPS), 180 mm, 0.032 W / (mK), reactie op brand B1 EINLAGIGongeveer 70 - 90 EUR per m²
Polystyreen hardschuim (EPS), 180 mm, 0.032 W / (mK), Brandgedrag B1, TWEE DAGENongeveer 75 - 100 EUR per m²

dakwerk

De dakbedekking kan met zeer verschillende materialen worden uitgevoerd. Gedetailleerde informatie is te vinden in ons artikel over dakbedekkingskosten. Naast de kosten voor het afdekken van de dakoppervlakken, moet u ook de kosten van de daken en bermen meenemen. Deze kosten worden meestal berekend op basis van meters en variëren sterk afhankelijk van het covermateriaal.

Betonnen dakpannen

In ons voorbeeld was het dak bedekt met betonnen dakpannen. Andere mogelijkheden en hun prijzen zijn te vinden in het artikel over prijzen en kosten voor dakbedekking. Voor dakbedekking met betonnen dakpannen moet u ongeveer 25 - 30 EUR per m² verwachten, voor de hogere kwaliteit, geglazuurde (geglazuurde) betonnen dakpannen zijn tussen de 30 en 40 EUR per m² te schatten. Afhankelijk van de gebruikte stenen moet u rekening houden met betonnen dakpannen van ongeveer 30 - 50 EUR per meter (meter per meter) voor richels en bermen.

Kosten van extra werk vereist

In ons overzicht hebben we geen rekening gehouden met een aantal kosten. De dakrand en de dakafvoer moeten bijvoorbeeld nog steeds worden ontworpen en geïnstalleerd, daarnaast zijn er kleine aanpassingen nodig. De kosten van de dakwerksteiger die we hebben, zoals eerder vermeld, zijn hier buiten beschouwing gelaten.

Conservatieve factoren

  • goedkopere isolatiematerialen
  • lager isolatiegebruik (hogere U-waarde)
  • goedkopere hoezen
  • eenvoudig ontworpen zadeldaken met eenvoudige geometrie
  • Kostbare factoren vermijden

Toenemende factoren

  • dakpannen van betere kwaliteit
  • dakkapellen
  • Keel en goten in het dak
  • meer gecompliceerde dakvormen (schilddakvormen, speciale gevelvormen, enz.)
  • extra dakvensters, dakuitgangen, sneeuwbeschermers, etc.
  • uitgebreide gootontwerpen
  • extra Ortgangsgestaltungen
  • Uitbreiding van de overhangende delen van het dak

Kansen bewaren door zelfbouw of eigen bijdrage

Voor alle werkzaamheden op het dakgebied zijn er geen mogelijkheden voor het leveren van eigen werk. De doe-het-zelfzaak is niet mogelijk zonder de juiste expertise (dakdekker) en moet daarom niet worden uitgevoerd.

promotie

Met name een dakisolatie vertegenwoordigt ook een energierenovatie en komt daarom in aanmerking. Informatie over mogelijke financiering is te vinden in ons algemeen financieringsoverzicht.

Tips & Tricks

De kosten van een dak kunnen heel verschillend zijn. Vergelijk daarom niet alleen individuele bedrijven, maar laat ook verschillende alternatieven zien en leg de voor- en nadelen uit.


Video Board: Vocht in huis 3 Oplossingen voor Vochtbestrijding!