Geprefabriceerd huis in houten standaardconstructie - welke levensduur heeft u?


De marktaandelen van geprefabriceerde huizen in houtskeletbouw zijn extreem laag. Dit roept onder meer vragen op over het leven en de waarde van wederverkoop. Dit speelt een steeds belangrijkere rol bij de planning van de aankoop. Een antwoord op de vraag probeert daarom deze bijdrage te leveren.

Geprefabriceerd huis en geprefabriceerd huis

Het klassieke "geprefabriceerde huis" als standaardmodel met een paar opties is bijna uit de markt verdwenen. Tegenwoordig zijn geprefabriceerde huizen veel meer "modulaire huizen" - er kunnen zoveel individuele mogelijkheden worden gepland dat het bijna een vrij gepland huis is.

Het marktaandeel van geprefabriceerde huizen in houtskeletbouw, die zijn ontworpen als een klassiek geprefabriceerd huis, is denkbaar laag. Dit type geprefabriceerde huizen maakt minder dan 15% uit. Ze zijn tegenwoordig niet altijd goedkoper dan solide huizen, maar zijn vaak al op hetzelfde prijsniveau - met bijbehorende individuele ontwerpen vaak zelfs meer of minder duidelijk.

Geprefabriceerd huis in houten standaardconstructie - welke levensduur heeft u?: huis

Afwijkende levensduurschattingen

In de tot dusverre uitgebrachte meningen is echter unaniem besloten dat de levensduur van huizen in de constructie van een houtskelet aanzienlijk lager is. Terwijl massief bakstenen gebouwen meestal een levensduur hebben in het bereik van 80-100 jaar, zijn de meeste taxaties voor huizen met houten kozijnen meestal 40-60 jaar oud - bijna de helft.

Structureel gezien is dit niet altijd nachvollzehen, veel fabrikanten wijzen erop dat ze terugvallen op dezelfde normen als de bouwers van solide huizen. Bovendien is vooral bij prefab woningbouw met weinig individualiteit en de snelheid van constructiefouten vaak lager. Veel fabrikanten hebben strenge kwaliteitscontrolesystemen op locatie die strikt worden gehandhaafd.

Gevolgen van de levensduur in het rapport

Natuurlijk heeft een dergelijke indicatie in rapporten een duidelijke invloed op de inruilwaarde van het huis. Het is over het algemeen lager voor geprefabriceerde huizen dan voor een vergelijkbare solide constructie. Maar dit is vaak te wijten aan weinig betwiste attitudes en vooroordelen die niet altijd kloppen:

  • Geprefabriceerde huizen waren goedkoper, daarom zijn ze goedkoper in gebruik
  • Geprefabriceerde huizen hebben een lagere kwaliteit (dat kan niet tegen een vast tarief)
  • Ik kan geprefabriceerde huizen gebruiken voor minder dan een solide huis

Tips & Tricks

Een punt dat vaak wordt aangehaald, is dat geprefabriceerde huizen met houten kozijnen gevoeliger zijn voor plaagplagen en daarom met veel schadelijke stoffen moeten worden behandeld. Onder bepaalde omstandigheden leidt dit tot ongezonde transpiratie in de ruimtelucht. Helaas moet dit in veel gevallen niet worden afgewezen.


Video Board: