De vastgoedschatter voor de aankoop van een huis: welke kosten ontstaan?

Als u een ouder huis wilt kopen, is het het beste om een ​​vastgoedschatter toe te voegen voordat u koopt. Na een grondige visuele inspectie bepaalt de expert de werkelijke waarde van het huis en vestigt de aandacht van de klant op verborgen gebreken. Welke kosten worden gemaakt voor het professionele rapport?

Wat is de oriëntatie van de kosten voor de vastgoeddeskundige?

De kosten van een gerechtelijke taxatie door een taxateur zijn gebaseerd op de HOAI, de vergoedingenstructuur voor architecten en ingenieurs. Een hoge verkoopwaarde van het getaxeerde huis betekent ook dat er hogere kosten worden gemaakt voor de beoordeling.

Bereken voor de door de rechtbank vastgestelde beoordeling van een gemiddelde eengezinswoning met kosten tussen ongeveer 1.000 en 3.000 EUR. Maar het is ook veel goedkoper: een eenvoudig huisaankoopoverleg met schriftelijke korte beoordeling is beschikbaar vanaf ongeveer 450 EUR.

De vastgoedschatter voor de aankoop van een huis: welke kosten ontstaan?: welke

Hoewel deze eenvoudige beoordeling geen basis heeft voor de rechtbank, bij het belastingkantoor en de bank, maar u helpt om de geschatte aankoopprijs correct te beoordelen. U hebt dus een vaste voet aan de grond in de prijsonderhandelingen.

Kosten voor de taxatie door de vastgoed taxateur:

De expert geeft je meestal een advies van ongeveer 10 pagina's na het bezoek aan het huis. U kunt deze tegen een vooraf afgesproken vaste prijs of facturering op uurbasis ontvangen.

Vaak liggen de prijzen voor de waardebepaling van eengezinswoningen tussen 450 en 1.000 EUR. Er zijn echter hogere inspanningen verbonden aan extra kosten. Als de vastgoedschatter de prijsonderhandelingen met de verkoper overneemt, moet je nog steeds ongeveer 300 euro betalen.

Deze punten omvatten de waardebepaling

De taxateur van het onroerend goed maakt meestal een paar metingen naast de visuele inspectie van het huis. U zult dan de resultaten in het geschreven rapport lezen, die meestal de volgende items bevatten:

  • energetische toestand van het huis: is verdere warmte-isolatie noodzakelijk?
  • Resultaten van vocht- en dauwpuntmetingen
  • Gebieden met (dreigende) schimmelplaag
  • andere gebreken
  • Richtwaarden voor de renovatiekosten
  • Bepaling van de actuele marktwaarde

Prijsvoorbeeld voor een taxatie door de vastgoeddeskundige

Een thuiskoper bestelt een taxateur van onroerend goed om een ​​eengezinswoning te beoordelen. Dit creëert een kort rapport en neemt de prijsonderhandeling met de verkoper over.

kostenoverzichtprijs
1. schriftelijke waardering670 EUR
2e prijsonderhandeling320 EUR
globaal990 EUR

Prijsvergelijking is ook geldig voor onroerend goed taxaties

De niet-gerechtelijke waarde van een huis is afhankelijk van de provider afhankelijk van relatief sterke prijsschommelingen. Vergelijk de aanbiedingen van verschillende onroerend goed taxateurs voordat u beslist.

Tips & Tricks

Bent u geïnteresseerd in het kopen van een appartement? Vraag van uw onroerend goed taxateur ook om een ​​beoordeling van gedeelde ruimtes zoals kelder en trappenhuis.

Video Board: Words at War: Soldier To Civilian / My Country: A Poem of America