Gehuurd appartement: waar zijn de bijkomende kosten voor 2 personen?

De huurkosten zijn hoger dan ooit, vooral de energieprijzen en gemeentelijke heffingen stijgen. Welke prijsfactoren moet u overwegen? En wat zijn de huidige extra kosten voor 2 personen?

Statistische waarden voor oriëntatie

Om zinvolle vergelijkende waarden te verkrijgen, berekent men de extra kosten van een gehuurd appartement per vierkante meter. Deze prijs bedroeg in 2011 gemiddeld 2,20 EUR per maand, nu is deze weer licht gestegen.

Verwarming en warm water vormen tegenwoordig vaak meer dan de helft van de bedrijfskosten van een appartement. Voor 2 personen hoeven de stookkosten niet per se te stijgen, maar het warmwaterverbruik is verhoogd in vergelijking met één persoon.

Besteed bijzondere aandacht aan de regionale schommelingen in bijkomende huurkosten. In sommige steden zijn de gemeentelijke heffingen bijzonder hoog, terwijl ze elders op een vrij laag niveau liggen. Sommige van deze vergoedingen zijn indirect persoonsgericht, zoals afvalverwijdering en rioolrechten.

De eerste persoon in een huishouden betaalt altijd het meest, elke kamergenoot verhoogt de kosten redelijk gematigd. Tweepersoonshuishoudens moeten bij individuele huishoudens vooral rekenen op hogere energiekosten.

Deze factoren combineren de extra kosten

De verhuurder kan de huurder proportioneel alle kosten in rekening brengen die noodzakelijk zijn voor de exploitatie van de woning. Dit omvat bijvoorbeeld alle items in de volgende lijst.

  • de onroerende voorheffing
  • de huiseigenaren verzekering
  • de vergoedingen voor vuile waterkeringen
  • de vuilophaal
  • de onderhouds- en exploitatiekosten van een lift
  • de winterservice
  • de straat schoonmaken
  • het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes
  • de conciërge
  • de schoorsteenveger
  • het onderhoud van de centrale verwarming
  • de tuinman voor de verzorging van de buitenfaciliteiten
  • de verlichting van gedeelde ruimtes
  • de tv-communityverbinding
  • de huiseigenaren verzekering
  • TV Community Connection
  • Water en -Energiekosten, indien geregeld boven de verhuurder

Extra kosten voor 2 personen met behulp van het voorbeeld

Een jong stel huurt een klein appartement met 3 kamers. Voor 50 vierkante meter betalen ze momenteel een servicetoeslag van 135 euro per maand. Elektriciteit en water betalen ze af met de Stadtwerke, de twee kosten nog eens 80 EUR per maand.

kostenoverzichtprijs
1. Verwarming60 EUR
2. Gemeentelijke belastingen, evenredig26 EUR
3e huis schoonmaken13 EUR
4. Verlichting van gedeelde ruimte18 EUR
5. Gemeenschapswater5 EUR
6. Schoorsteenveger en centrale verwarming7 EUR
7. Woningbouwverzekering, pro rata6 EUR
globaal135 EUR

Herberekenen kan de moeite waard zijn!

Controleer uw jaarlijkse energierekening precies, want soms zijn er fouten die ten koste gaan van de huurders. Als dit inderdaad het geval is, kunt u een correctie aanvragen.

Tips & Tricks

U kunt besparen op bijkomende kosten, voornamelijk door energieverbruik, zelfs kleinere vuilnisbakken werpen vaak vruchten af. Hoewel een reinigingsplan voor de trap de schoonmaakkosten verlaagt, maar ook problemen met de buren kan veroorzaken.

Video Board: Wonen.tv: Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning?