Het rendement op een appartementencomplex

Het rendement is erg belangrijk als u in onroerend goed wilt beleggen. Hoe u de terugkeer van een huis berekent en of het meergezinswoning de moeite waard kan zijn om een ​​hoog rendement te behalen, leert u in dit artikel.

De terugkeer - wat is dat?

Kortom, het rendement geeft de relatie weer tussen de uitgaven en de aanbetalingen van uw appartementsgebouw. Het kan gemakkelijk worden berekend door de winst van een investering te delen door het geïnvesteerde kapitaal. Met betrekking tot een meergezinswoning betekent dit dat de waarde van het huis moet stijgen om over een bepaalde periode een rendement te genereren.

In het volgende voorbeeld wordt deze berekening nog een keer verduidelijkt: u investeert in eerste instantie 500.000 euro in een meerwonende woning, binnen vijf jaar neemt de waarde van dit pand toe tot 600.000 euro. Nu moet je de winst (100.000 euro) delen door de inzet (500.000 euro), met als gevolg dat je 0.2 krijgt. De terugkeer van dit huis is dus voor de periode van vijf jaar 20%.

Het rendement op een appartementencomplex: rendement

Het appartementencomplex - goed voor de opbrengst?

Zoals hierboven vermeld, is het verhogen van de waarde van uw appartementsgebouw essentieel om ROI te behalen. Het probleem: in de meeste delen van Duitsland is de waardestijging van onroerend goed zo laag dat het mogelijke rendement op de investering minimaal is. Als u echt een rendement op uw flatgebouw wilt bereiken, hebt u een goede locatie nodig: in binnensteden en centrale gebieden van grote steden zoals München, is uw eigendom waarschijnlijk meer waard.

Niet alleen de woning met meerdere gezinnen, maar ook bijna alle andere typen worden beïnvloed door deze kleine waardestijging; De meergezinswoning is zelfs relatief goed in opbrengst. Als u vandaag op zoek bent naar een hoog rendement, moet u bereid zijn risico's te nemen: aandelen, fondsen, obligaties of andere vormen van beleggen hebben hier een groot potentieel.

Tips & Tricks

Informeer op internet bij andere eigenaren van appartementsgebouwen naar ervaringen die van invloed zijn op het rendement. Dit geeft u een idee van waar het rendement hoog is en waar er zelfs een waardevermindering kan zijn.

Video Board: Kosten Verbouwing Appartementen Calculatie in Verbouwtool Voorbeeldberekening