Taxateur voor het kopen van een huis - dat is wat het kost


Iedereen die niet als professional met huizen bezig is, moet absoluut de steun zoeken van een betrouwbare en vooral onafhankelijke taxateur bij het kopen van een huis. De relatief lage kosten zijn niet belangrijk tegen een mogelijke slechte koop.

Taxateur brengt veiligheid

Elke koper thuis wil een gebouw zo goedkoop mogelijk kopen. Het tegenovergestelde is de begrijpelijke wens van een huizenverkoper om zoveel mogelijk te krijgen voor zijn object. Omdat schimmelschade al snel wordt overschilderd of vochtige plekken worden afgedekt.

Zodat het best mogelijke resultaat voor de hoge investeringssom uitkomt bij een huisaankoop, moet een onafhankelijke expert worden geraadpleegd.

Taxateur voor het kopen van een huis - dat is wat het kost: kopen

Kosten voor de taxateur bij het kopen van een huis

Sommige beoordelaars bieden een beoordeling van een eengezinswoning tegen een vast tarief. De basisprijs van een taxateur moet zijn voor een object tot 200.000 euro op ongeveer 400 tot 500 euro.

Dit lijkt in eerste instantie misschien ontmoedigend, maar het staat niet in verhouding tot het besparen van geld en zenuwen als er iets mis is met een gebouw.

Vergoedingsregeling regelt de taxatie van onroerend goed

De vergoedingen die in rekening kunnen worden gebracht voor een taxatie van onroerend goed, worden bepaald door de vergoedingsregelingen in de afzonderlijke deelstaten. In Noord-Rijnland-Westfalen wordt bijvoorbeeld een basistarief van 0,2 procent aangerekend op objecten tot een waarde van één miljoen euro.

Toeslagen en extra's

Daarnaast kunnen toeslagen van maximaal € 300 in rekening worden gebracht voor de voorbereiding van documenten of uitgebreid onderzoek. Als speciale juridische voorwaarden voor de waardering moeten worden onderzocht, bijvoorbeeld een recht van overtreding, dan kan een extra 500 euro de rekening vergen.

De expert kan ook de kostbare bepaling van structurele schade of constructiefouten aan het object schrijven met maximaal 700 euro op de rekening.

Belangrijke feiten voor huizenkopers

De taxateur bepaalt onder meer deze gegevens voor de thuiskoper:

  • juiste leefruimte
  • juiste landoppervlakte
  • gebouw staat
  • Controleer ramen en deuren
  • Schimmel en vocht
  • Voorwaarde isolatie
  • Conditie overkapping
  • correcte constructie
  • mogelijk de test van de ventilatordeur

Tips & Tricks

Zorg ervoor dat de taxateur echt geen verbinding heeft met de huiseigenaar. Op veel plaatsen zijn er examinatoren die gecertificeerd zijn en daarom onafhankelijker moeten handelen. Neem bij twijfel contact op met de Chamber of Crafts.


Video Board: HOE WERKT EEN TAXATIE?