De zolder extensie


De toevoeging van de dakspant is een maatregel die de trend naar meer woonruimte met een zeer goede prijs-prestatieverhouding optimaal ondersteunt. Er zijn echter verschillende opties voor het bijvullen van uw dakconstructie. De bevoegde bouwinstantie moet ook worden bezocht.

De alternatieven voor het dakbedekking zijn niet erg aantrekkelijk

Huisvesting zal in de toekomst steeds schaarser worden. Tegelijkertijd is er een trend naar meer leefruimte. Deze factoren maken hoge kosten bij het bouwen van nieuwe woningen. Zoveel huiseigenaren overwegen hoe ze de bestaande behuizing kunnen uitbreiden. Het creëren van woonruimte in de kelder vergt veel inspanning en de kamers moeten dan aan veel nieuwe criteria voldoen om als woonruimte te worden toegelaten.

Mogelijkheden om de dakspant te vergroten

Bovendien zijn de woonkamers in de kelder niet erg aantrekkelijk. Teelt betekent extra bodemafdekking en vaak constructiemaatregelen die niet verschillen van een nieuwe constructie. Tuinruimte is verloren, mogelijk staat de goede nabuurschapsrelatie op het spel. Een goedkope en toch eenvoudig uit te voeren maatregel is de dakbedekking. Je kunt ze anders aanpakken.

  • Dakplanken door demontage van de daktrens
  • Zolderhoogte door de dakspant op te tillen

Verwijder de daktrang

De ontmanteling van de oude dakconstructie is de meer uitgebreide verhoging, maar biedt ook de bredere mogelijkheden. U kunt dan een hele verdieping bijvullen en een conventionele leefruimte creëren. Maar je kunt ook de knie ommuren, om meer leefruimte op de zolder te krijgen. Daarnaast kunt u kiezen voor een compleet nieuwe dakconstructie, bijvoorbeeld met steilere daken, die dan ook ruimte creëren voor meer woonruimte.

Til de dakspant op

Met de verhoging op zolder door het opheffen van de dakconstructie zijn uw keuzes beperkt, maar het is ook de goedkopere optie. Afgezien van dat, kunt u ook veel extra leefruimte krijgen bij het optillen van de dakspant.

Voorbereiding en autoriteiten

Voordat u begint te werken, moet u echter eerst een bouwonderzoek doen bij de verantwoordelijke bouwinstantie om na te gaan of het in principe mogelijk is om het dak bij te vullen. In het geval van een positieve verklaring, is het het beste om een ​​bouwkundig ingenieur of een architect in dienst te nemen, aangezien de hele statica van het huis verandert.

Bouwplannen en bouwvergunning

Hiervoor moeten de overeenkomstige berekeningen worden uitgevoerd door competente experts. Deze blauwdrukken worden vervolgens getekend door de architect of bouwkundig ingenieur en voorgelegd aan de bouwautoriteit. Of u een vergunning krijgt, hangt van veel factoren af.

de gemiddelde nokhoogte in de directe
De omgeving mag niet significant worden overschreden
Je buren mogen niet worden benadeeld door de toename van het dak en moeten het erover eens zijn
de statische omstandigheden (huis, ondergronds) moeten correct zijn

Mogelijke goedkeuringsprocedures voor de dakopstelling

Afhankelijk van hoe ver u uw dak wilt bijvullen, zijn er ook twee verschillende procedures voor bouwvergunningen mogelijk.

  • de conventionele bouwvergunningsprocedure
  • de vereenvoudigde bouwvergunningsprocedure

Als het dak slechts minimaal wordt verhoogd, moet in vele gevallen de vereenvoudigde bouwvergunningsprocedure mogelijk zijn. De goedkeuringsperiode bedraagt ​​gewoonlijk maximaal één maand in plaats van maximaal vier maanden.

Tips & Tricks

De officiële kosten voor de bouwvergunningsprocedure liggen tussen 1/1000 en 1/4000 van de bouwkosten.

Je kunt een dakdekker ook een dakbedekking toevertrouwen, maar dit bedrijf moet ook werken met een bouwkundig ingenieur of architect, maar heeft vooral betrouwbare contacten.

Naast de winst in woonruimte ontstaan ​​door de toename van het dak en mogelijkheden voor energiebesparing. Dienovereenkomstig verschaffen de confederatie (KfW-leningen), grond (financieringsprogramma's op provinciaal niveau) en gemeenten (subsidies om woningen in de respectieve gemeente aantrekkelijker te maken) subsidies.

U kunt geld besparen door de dakspant met de hand te bouwen of zelf de dakspant te bouwen. Natuurlijk vindt u ook de bijbehorende handleidingen en instructies voor [Gebouw uit de dakspant] in het huisjournaal.


Video Board: Circuit Zolder - Mini & Abarth