Dakrenovatie: welke kosten zijn gemaakt?

Beschadigde daken moeten altijd onmiddellijk worden vervangen. Als het dak al enkele jaren bestaat, moet vaak een complete dakrenovatie worden uitgevoerd. Wanneer de zolder wordt verwarmd of als leefruimte dienst doet, moet een dakisolatie worden uitgevoerd. Wat dit allemaal kost, lees hier.

goed voorbeeld

Allereerst een goed voorbeeld van de kosten voor de dakrenovatie van een eengezinswoning (netto prijzen):

Het modelhuis heeft een dakoppervlak van 50 m² en een normale standplaats. Het dak is nog intact, er is geen reparatie of renovatie vereist. De laadcapaciteit van het dak is voldoende voor betontegels.

stapkostenPrijs per m¹
Sloop van de oude dekking en latten745 €15 € per m²
Neulattung540 €10 € per m²
Nieuwe betonnen dakpannen voor daken1.228 €24 € per vierkante meter
TOTAL2.513 €50 € per m²

tips

In deze specificatie vindt u alle materialen en werken met de bijbehorende kosten vermeld.

wenk

De huidige factuur is slechts een voorbeeld. Afhankelijk van de plaatselijke omstandigheden zijn mogelijk andere taken bij u thuis vereist. Er kan ook meer werk komen.

Werk niet beschouwd in het voorbeeld

Omwille van de duidelijkheid hebben we in ons voorbeeld geen rekening gehouden met de volgende services / kosten:

  • Dakdekkers veiligheid steiger
  • Eerste en Ortgangsgestaltung
  • Traufgestaltung en dakdrainage

In de praktijk moet u deze kosten toevoegen, die afhankelijk zijn van de plaatselijke omstandigheden en het soort werk.

algemeen

Bij oudere daken is een renovatie vaak onvermijdelijk. Je moet ze niet voor je duwen, maar probeer ze zo snel mogelijk aan te pakken, want op lekkende of niet meer functionerende daken kan snel de grootste schade aan het hele gebouw ontstaan.

Voorwaarde is echter een uitgebreide planning en berekening van het individuele werk van tevoren. Dit is de enige manier om ervoor te zorgen dat de gewenste doelen veilig worden bereikt en om de kosten binnen redelijke grenzen te houden. Het werk moet worden uitgevoerd door een gekwalificeerd en ervaren dakdekkerbedrijf.

Basisstappen

Stap 1: Planning en berekening

In de aanloop moet worden uitgevoerd:

    extra groot
  • Controle van de statica van het dak (intacte dakconstructie, schade, vereiste reparatiemaatregelen, laadvermogen)
  • Bepaling van de dakconstructie en dakhelling
  • Controleer de kwaliteit van het schot
  • Bepaling van de gewenste of vereiste isolatienorm voor het toekomstige dak (U-waarde)
  • Controleer de kwaliteit van de bestaande daklichten, bespreek eventueel de uitbreiding van de dakramen
  • Planning van een mogelijke loftconversie

Meestal zijn er geen of slechts zeer lage kosten.

Stap 2: Ontmanteling van de oude dakbedekking

steigers kosten

Dit vereist ook de bouw van een steiger. Dat mag niet worden vergeten. De kosten van steigers zijn afhankelijk van de hoogte van het huis (aantal verdiepingen) en vaak ook van de duur van de installatie. Overigens gebruiken dakdekkers altijd een speciale dakbeschermingssteiger, die verschilt van gewone gevelsteigers.

Problematische verwijdering

In sommige gevallen kan mijnbouw en verwijdering complexer zijn. Als bijvoorbeeld asbesthoudende dakbedekkingen moeten worden verwijderd, kunt u extra kosten verwachten van ongeveer € 20 per m².

Optioneel: dakisolatie

Een dakisolatie is altijd noodzakelijk en verplicht wanneer u uw zolder verwarmt. Vervolgens moet het dakoppervlak geïsoleerd zijn zodat het een U-waarde heeft van niet meer dan 0,20 W / (m · K).

Hier zijn verschillende mogelijkheden voor:

  • dakisolatie
  • Isolatie tussen de balken
  • Onder dakspantisolatie (in combinatie met tussentijdse dakspantisolatie)

dakspar

Bij het renoveren van het dak is het raadzaam na te denken over dakisolatie. Het kan kosteneffectief worden gerealiseerd in de loop van de renovatie. De kosten voor een dakisolatie vindt u hier in detail.

Isolatie tussen de balken

Als het tussen de balken is geïsoleerd, kan dit later ook gebeuren. Bovendien kunt u zelf een tussentijdse dakspantisolatie uitvoeren, wat kosten kan besparen. Wat u moet verwachten en wat van invloed is op de prijs, vindt u in detail in ons artikel over kosten voor tussentijdse besparingen. Daar leer je ook wat je kunt besparen door je eigen te bouwen.

onder rafters

Overal waar tussentijdse dakspantisolatie ontoereikend is, is sub-spantenisolatie vaak noodzakelijk. Welke kosten u kunt maken, vindt u in de bijdrage kosten voor dakisolatie.

Neulattung

De afstanden van de latten zijn altijd gebaseerd op de vereisten van de dakbedekking. In de regel is het daarom noodzakelijk om opnieuw te laden wanneer het dak wordt gerenoveerd. Hiervoor, afhankelijk van de Lattungsabständen en de lamel dikte, verschillende kosten. Met ongeveer 10 - 20 € per m² moet je in de praktijk verwachten.

Vervanging van het dak

Voor het bedekken van verschillende materialen zijn beschikbaar. Voor sommige materialen, zoals bitumenbekleding, moet u nog steeds extra werk verwachten, bijvoorbeeld een dakbekisting. Het meest gebruikelijk zijn betonnen dakpannen en dakpannen in klei, alle andere soorten dakbedekkingen worden veel minder vaak gebruikt. Een overzicht van de materiaalkosten voor bekledingen (alleen gebied) vindt u hier:

materiaalprijzen
Betonnen dakpannenongeveer 5 - 12 € per m²
Dakpannenongeveer 7 - 25 € per m²
hoge kwaliteit keramische tegels, speciale installatieongeveer 15 - 30 € per vierkante meter
Plaatwerk dakbedekkingongeveer 8 - 12 € per m²
Tinnen dak met isolatie (sandwichpanelen)ongeveer 20 - 35 € per m²
Vezelcement dakbedekkingongeveer 10 - 25 € per m²
Kunsststoffdachpfannenongeveer 20 - 30 € per vierkante meter
Asfalt shingle dakbedekkingongeveer 10 - 15 € per vierkante meter, onderbouw vereist

Kosten van mogelijk extra werk vereist

Zolder vernieuwen

Als de dakspant beschadigd is of niet langer voldoende duurzaam is, moet hij eerder worden vernieuwd. In de regel kunt u een schatting maken van de kosten van ongeveer 50 - 80 € per m² dakoppervlak.

Bouw van een waterdicht onderdak

Verplicht voor daken buiten het reguliere veld, de kosten zijn rond
12 - 25 € per m²

Vernieuw de rugmarge

De kosten zijn rond de € 1.000 voor de meeste huizen. Vaak is de bouw en ontmanteling van het oude kanaal niet langer de moeite waard, vergeleken met een nieuwe.

Dakvenster vernieuwen

In een typisch trillingsvenster van de merkfabrikant kunt u over het algemeen een totale kostprijs van ongeveer € 1.000 per dakraam verwachten. Panoramische ramen of dakramen met lekken kunnen hiervan een veelvoud kosten.

Conservatieve factoren

  • Herbruikbare latten en tegenlatten (soms mogelijk)
  • Dakbedekking met bijzonder grote formaten (minder dekking, minder werktijd)
  • Gebruik van goedkopere materialen voor de dakbedekking

Toenemende factoren

  • Bestaande dakkapellen
  • Noodzakelijke dakdoorvoeringen
  • geen regel dakhelling
  • Fout in het oude dak of dakstructuur
  • bijzonder hoge isolatie-eisen (bijv. voor passieve of energiezuinige huizen)

Kansen bewaren door zelfbouw of eigen bijdrage

Dakwerken zijn zeer delicaat en vereisen een hoog niveau van deskundigheid en zorg in uitvoering. In-house services zijn hier niet mogelijk als u geen dakdekker bent.

promotie

Ook voor de dakrenovatie zijn er een veelvoud aan promoties. Een overzicht van mogelijke subsidies en belastingvermindering is te vinden in ons algemeen financieringsoverzicht.

Tips & Tricks

Zorg ervoor dat u verschillende onafhankelijke aanbiedingen voor de dakrenovatie krijgt en neem eventuele subsidies op in uw persoonlijke berekening. Uw dakdekker kan u ook adviseren over mogelijke subsidies. In sommige gevallen leiden zelfs versies met een hogere waarde tot hogere subsidies en op de lange termijn tot besparingen op de energiekosten. Bereken dus altijd volledig.

MH

Video Board: Konrad Roof Technology Dakrenovatie te Hilversum