Tweede huur: wat zijn de extra kosten voor 1 persoon?

De bijkomende kosten zijn relatief hoog, met een stijgende tendens. De fluctuerende gemeentelijke heffingen zorgen voor regionale verschillen. We vertellen je welke items zijn inbegrepen in de extra kosten en welke 1 persoon ongeveer betaalt voor hun appartement.

Dit zijn de extra kosten

  • gemeentelijke heffingen: onroerende voorheffing, rioolrechten, afvalophaling
  • Bedrijfskosten: schoonmaak van gebouwen, winteronderhoud, lift, conciërge, tuinman
  • Kosten voor centrale verwarming: schoorsteenveger, verwarmingsonderhoud
  • Gemeenschappelijke voeding en tv-verbinding
  • particuliere energiekosten: verwarming en elektriciteit
  • gebruikt water
  • Woningbouwverzekering, pro rata

Wat zijn de extra kosten voor 1 persoon?

De gemiddelde huurkosten zijn in de meeste gevallen meer dan 2 EUR per vierkante meter woonoppervlak per maand, voor 2011 geven de statistieken een waarde van 2,20 EUR aan. Tegelijkertijd is het leven in de westelijke deelstaten iets duurder.

Een huurder die veel energie verbruikt of in een dure stad woont, kan ook 3 EUR per vierkante meter of zelfs meer betalen. In sommige gebieden is de "tweede huurprijs" ook bijzonder gunstig - en blijft deze dalen met lage energiebehoeften.

Praktijkvoorbeeld: dit betaalt 1 persoon

Een oudere man is op zoek naar een privéappartement na een scheiding. Hij herstelt zichzelf op 45 vierkante meter. Elektriciteit en gas, hij vestigt zich rechtstreeks bij de gemeentelijke nutsbedrijven, de maandelijkse aftrek voor de verhuurder is als volgt samengesteld:

kostenoverzichtprijs
1. gemeentelijke heffingen20 EUR
2. Reiniging voor trappenhuis en kelder18 EUR
3. Communautaire elektriciteit12 EUR
4. Centrale verwarming: schoorsteenveger en onderhoud13 EUR
5. Woningbouwverzekering, pro rata4 EUR
6. Verzorger en tuinman15 EUR
globaal82 EUR

Jaarlijkse facturering van operationele kosten

Gewoonlijk betaalt de huurder maandelijkse aftrekposten om de bijkomende kosten te betalen. Eenmaal per jaar creëert de verhuurder een energierekening, die alle hulpprogramma's exact vermeldt. Op basis van deze regeling kan de huurder zien of hij moet terugbetalen of iets terug moet krijgen.

Tips & Tricks

Voordat u de huurovereenkomst ondertekent, moet u de laatste energierekening van uw vorige huurder bekijken. Op deze manier kunt u van tevoren beter inschatten wat u voor uw nieuwe huis moet betalen.

Video Board: Kamer huren in Groningen