Dit is hoe condominiums worden condominiums

U huurt een huis met meerdere gezinnen, maar u wilt het condominiums omzetten en ze dan verkopen? In dit artikel leert u wat u moet overwegen en hoe het mogelijk is om geld te besparen op dit project.

Hoe groot moeten de appartementen zijn?

Natuurlijk moet u dit zorgvuldig plannen voordat u gaat herstructureren; De beste manier om dat te doen, is om te beginnen met elementaire beslissingen: hoe groot is de beschikbare ruimte en hoe groot zijn de toekomstige flatgebouwen? Hier hebt u verschillende opties: Of u kiest voor kleinere, maar meerdere appartementen, of u maakt grotere appartementen. De grootte van het appartement verandert de verkoopprijs en meestal ook de doelgroep.

Alles zou in goede staat moeten zijn

De derde mogelijkheid is om geen conversies te doen en de vorige huurappartementen als koopappartementen aan te bieden. Zorg er echter voor de verkoop voor dat het appartement in goede staat verkeert, zodat eventuele schade veroorzaakt door huurders, gebreken of slijtage kan worden geëlimineerd. Een "vers" appartement kan niet alleen beter worden verkocht, maar biedt de koper ook lange tijd een prettig thuis.

Dit is hoe condominiums worden condominiums: zijn

De koper ontwerpt zichzelf

Als de te verkopen appartementen al in goede staat verkeren, hoef je in principe geen geweldig verbouwingswerk te doen: als je het huis van je koper leuk vindt, zal hij het naar jouw smaak omzetten. U bent tenslotte geïnteresseerd in de best mogelijke verkoopprijs, die een conversie grotendeels niet zou moeten financieren.

Als uw huurwoningen echter erg smal zijn en ontworpen voor tijdelijke bewoners, zoals studenten, zijn ze misschien niet te koop. In dit geval kan het een goede oplossing zijn om twee of drie flats te combineren om een ​​"fatsoenlijk" condominium te krijgen. Maar u moet nooit de kosten uit het oog verliezen.

Tips & Tricks

Lees meer over de ervaringen van andere verhuurders die hun huurappartementen in appartementen hebben omgezet. Dit zal u helpen om te zien hoe een succesvolle (of mislukte) aankoop afloopt en waar u op moet letten bij de verkoop.

Video Board: Bachelor’s Condo raid by Alex Gonzaga