De belastingen bij het tweewoonst


Belastingen spelen een belangrijke rol in de exploitatiekosten van een woning. In dit artikel leert u wat het verschil is tussen een twee-gezinswoning en een vrijstaand huis met een appartement voor belastingdoeleinden en hoe u belasting kunt besparen.

Tweegezinswoning of eengezinswoning?

Voor veel eigenaren van gebouwen is de eengezinswoning met een apart appartement een goed alternatief voor een tweewoonst. Natuurlijk roept deze vraag de vraag op: welke van deze twee opties is goedkoper in termen van belastingen? Om dit te beantwoorden, leggen we nu het belastingverschil tussen de twee varianten uit.

Het appartement wordt beschouwd als de tweede wooneenheid van een gezinswoning; er is geen notariële indelingsverklaring vereist. Dienovereenkomstig berekent de belastingdienst het gedeelte bruikbare oppervlakte van het appartement uit het gebied van het huis; de onderhouds- en constructiekosten kunnen naar rato van dit deel van de belasting worden opgeëist.

De belastingen bij het tweewoonst: appartement

De tweegezinswoning daarentegen vertegenwoordigt juridisch twee volledig onafhankelijke woningen, waarvoor een verklaring van afsplitsing noodzakelijk is. Als u het andere appartement huurt, is dit de moeite waard, omdat de afzonderlijke financiering is ingesteld.

Bespaar belastingen op een tweewoonst

Natuurlijk zijn er enkele legale manieren om belasting te besparen op een tweewoonst. Als een van de twee appartementen wordt verhuurd, kunt u besparen op belastingen door deze woning te financieren met vreemd vermogen. Als beide appartementen echter uit een kassa worden gefinancierd, moet u belasting betalen alsof ze in een appartement wonen.

Als u de afschrijving zo effectief mogelijk wilt maken, moet u vroeg na de overname beginnen: omdat aan het begin van de kansen de grootste kansen zijn en steeds kleiner worden naarmate de tijd vordert.

Tips & Tricks

Een professionele consultatie met een belastingconsulent helpt u een overzicht te krijgen van de situatie in uw tweewekelijkse woning. In de meeste gevallen hebt u een of meer manieren om de belasting op uw tweegezinswoning te verlagen.


Video Board: