Mauer: wanneer heb je geen bouwvergunning nodig?


Als u een muur wilt bouwen, bijvoorbeeld in de tuin, zijn er altijd onzekerheden met betrekking tot de vereiste van een bouwvergunning. In welke gevallen u zonder toestemming muren kunt bouwen en wanneer een bouwvergunning verplicht is, lees dan gedetailleerd in dit bericht.

Landvoorschriften en gemeentelijke voorschriften

In principe kunnen de bouwvoorschriften verschillen van de ene federale staat tot de andere. Er is geen uniforme nationale bouwwetgeving. In aanvulling op de nationale voorschriften van de afzonderlijke deelstaten, komen vaak gemeentelijke voorschriften langs - zoals bepaalde specificaties in de ontwikkelingsplannen. In veel landen zijn er vaak andere regels die van toepassing kunnen zijn.

Goedkeuringsvrije muren

In veel deelstaten kunnen muren tot 1,80 m of tot 2 m zonder vergunning worden gebouwd. Dit moet echter niet worden beschouwd als een licentie en beginnen te bouwen zonder rekening te houden met verliezen. In geval van twijfel moet u de muur laten goedkeuren of anderszins afbreken.

Wanden met hekfunctie

Als een muur wordt gebouwd op een stuk land om een ​​hek te vervangen, zijn er meestal andere regels van toepassing. Hier moeten aanvullende aanvullende aspecten worden overwogen, die niet voorkomen in een gewone tuinmuur (in het midden van de tuin).

Nachbarrecht

In bijna alle deelstaten van Duitsland is er sprake van zijn zogenaamde burenrecht. Uitzonderingen zijn alleen

  • Bremen
  • Hamburg en
  • Mecklenburg-Vorpommern

In de naburige wetgeving zijn alle voorschriften die van toepassing zijn op de bouw van een omheining op het terrein verzameld. Ze zijn van toepassing op hekken, hagen en muren. Afwijkende of uitgebreidere bepalingen over de basisvereisten in de naburige wet kunnen zich nog steeds voordoen op het gebied van gemeentelijke voorschriften en in de respectieve geldige ontwikkelingsplannen van de gemeente of stad.

Gebruikelijke behuizingen

In veel gevallen wordt de term 'lokale behuizing' genoemd. Wat in veel gevallen niet gebruikelijk is, mag dan niet - of alleen onder bepaalde voorwaarden - worden gebouwd. Deze term zal waarschijnlijk in de praktijk worden aangetroffen. Wat eigenlijk
is niet gebruikelijk en moet vaak als een geschil worden opgehelderd. In sommige gevallen kan een overeenkomst met de buur ook de vereiste van de "lokale oefening" vervangen.

Tips & Tricks

Met een vraag bij het lokale bouwkantoor, bent u altijd aan de veilige kant. Houd er altijd rekening mee dat als je iets bouwt dat niet is goedgekeurd, het gedwongen kan worden om het op te heffen. Dat zou jammer zijn voor alle moeite.


Video Board: FARMLANDS (2018) Official Documentary