Welke maandelijkse kosten worden in huis gemaakt?

Veel van de kosten in verband met het bezit van een huis worden jaarlijks of per kwartaal betaald. Daarom is het vaak een beetje moeilijk om de lopende maandelijkse kosten bij te houden. Hier laten we u de maandelijkse extra kosten zien.

grondbelasting

De onroerende voorheffing wordt berekend op basis van de waarde per eenheid van het onroerend goed. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen onroerende voorheffing A voor landbouwgrond en onroerende voorheffing B voor ontwikkelde of bebouwbare gronden.

De onroerende voorheffing B is afhankelijk van de grootte van de gemeente en van het type woning. Bovendien worden de eerste 15.338,76 euro anders in rekening gebracht dan het volgende deel van de onroerende voorheffing.

  • Vrijstaande oude gemeenschap tot 25.000 inwoners - 10 per duizend
  • Vrijstaande oude gemeenschap van 25.000 tot 1 miljoen inwoners - 8 per duizend
  • Vrijstaande oude gemeenschap van meer dan 1 miljoen inwoners - 6 per duizend
  • Vrijstaand huis nieuwe gemeenschap tot 25.000 inwoners - 8 per duizend
  • Vrijstaand huis nieuwe gemeenschap van 25.000 tot 1 miljoen inwoners - 6 per duizend
  • Vrijstaand huis nieuwe gemeenschap meer dan 1 miljoen inwoners - 5 per duizend

garbage collection

Deze afvalverwerkingskosten bestaan ​​meestal uit de basisvergoeding en de vuilnisbakkosten. Vaak kan de huiseigenaar zelf bepalen hoe groot de restafvalbak moet zijn. Per persoon moet echter een bepaald aantal liters per ton worden verwacht.

schoorsteenveger

Veel nieuwe verwarmingssystemen worden niet langer jaarlijks beoordeeld. De bijbehorende schoorstenen moeten ook veel minder vaak worden geveegd, of helemaal niet.

houtkachel

Veel huiseigenaren hebben tegenwoordig een houtkachel. De schoorsteen voor deze kachel moet eenmaal per jaar regelmatig worden geveegd. Elke drie jaar moet een haardshow worden uitgevoerd om te kijken of de kachel veilig is.

verzekering

Naast de bouwverzekering moet met name een verhuurder de aansprakelijkheid van een huis en grondeigenaren nog invullen. In een zelfstandig huis met eengezinswoning is dit opgenomen in de privéaansprakelijkheid. Met ongeveer 300 euro per jaar voor de bouwverzekering wordt echter op zijn minst verwacht.

potentiële besparingen

Directe verzekering via internet is een manier voor slimme huiseigenaren om tussen de 50 en 100 euro te besparen. Maar de huiseigenaar heeft geen contactpersoon op de site.

Huiseigenaar zijn is goedkoper als je in openbare dienst bent. De korting voor leden van de overheidsdienst kan ook afkomstig zijn van een volwassen kind dat nog steeds in het huis woont.

Water en riolering

Vooral in landelijke gebieden is niet elk huis verbonden met het openbare rioleringssysteem. Dan is een kleine afvalwaterzuiveringsinstallatie of een verduidelijkingsvijver vereist. Dit levert extra kosten op, met name voor het voorgeschreven onderhoud.

Lokale kosten

Afhankelijk van waar het huis zich bevindt, zijn zowel kosten voor de wegschoonmaak als kosten voor de water- en bodemverenigingen opgelopen. Omdat de gemeenschappen behoorlijk creatief zijn, zijn er verschillende kosten die de huiseigenaar ook kan ontmoeten.

Gemeenschapskosten of lokale kosten komen ook regionaal voor. Nogmaals, het verkrijgen van accurate informatie voorafgaand aan het kopen van land of eigendom is de beste manier om kostenschokken te voorkomen.

Samenvattende lopende kosten

Om de huidige maandelijkse kosten van het huis te berekenen, is het het gemakkelijkst om eerst alle kosten naar het jaar te extrapoleren, bijvoorbeeld per kwartaal. Dit zijn meestal de onroerendgoedbelasting of garbage collection.

Zelfs kosten die eigenlijk maandelijks zijn, moet u extrapoleren en toevoegen aan het totaal. U krijgt dus een echt zinvol overzicht van de maandelijkse bedrijfskosten voor een vrijstaand huis.

Voorbeeldberekening voor de exploitatiekosten van een huis

Hier volgt een globaal overzicht van de kosten, die alleen als voorbeeld kunnen dienen, omdat zoals beschreven de kosten volledig verschillen van huis tot huis en in de verschillende regio's.

1.600 EUR jaarlijkse kosten

kostenoverzichtprijs
1. Onroerende voorheffing B - 4 lasten van elk 75 EUR300 EUR
2. Bouwverzekering300 EUR
3. Aansprakelijkheidsverzekering voor waterschade50 EUR
4. Garbage collection - 4 afschrijvingen per 90 EUR360 EUR
5. Schoorsteenveger150 EUR
6. Water en bodemassociatie80 EUR
7. Onderhoud van een kleine afvalwaterzuiveringsinstallatie - 2 onderhoudskosten per 60 EUR120 EUR
8. Extra elektriciteit - maandelijks 20 EUR240 EUR
globaal133,33 EUR maandelijkse kosten

Tips & Tricks

Een deel van de kosten die je moet dragen, kan een beetje hoger zijn voor een huis. Dit kan te wijten zijn aan de grotere leefruimte of aan de omstandigheden op het terrein. Zo zijn de elektriciteitskosten in een vrijstaand huis van nature iets hoger, omdat de verwarming, bijvoorbeeld, elektriciteit nodig.Afhankelijk van de grootte van de tuin komt naast verlichting en vaak wat water voor irrigatie. Het scheren van het gazon met een elektrische maaier draagt ​​ook bij aan de kosten van elektriciteit.

Video Board: BESPAAR TIPS: Op jezelf wonen!