Hoeveel kost een halfvrijstaande woning als een geprefabriceerd huis?

Halfvrijstaande huizen bieden u een aanzienlijk kostenvoordeel, maar kunnen in bepaalde omstandigheden ook nadelig zijn. In dit artikel leer je de sterke en zwakke punten van dit ontwerp en wat het kost om een ​​semi-vrijstaand huis te bouwen als een geprefabriceerd huis.

Wat is een tweelinghuis eigenlijk?

Het principe van een twee-onder-een-kap woning is zeer eenvoudig: een royaal gebouwd huis is in het midden verdeeld door een grotendeels gesloten muur en biedt comfortabele accommodatie voor twee gezinnen. Het voordeel: u bespaart niet alleen op de bouwkosten zelf, maar meestal ook op de grondkosten.

Duidelijk voordeel: de kostenbesparing

Het grootste en waarschijnlijk beslissende voordeel voor de beslissing om het duplex huis te gebruiken, is de kostenbesparing voor de individuele bouwers: hoewel een duplex duurder is dan een vrijstaand huis, deelt u de kosten maar de helft met de andere bouwers. Deze besparing is niet gering, maar duidelijk merkbaar, zoals de volgende tabel laat zien.

Hoeveel kost een halfvrijstaande woning als een geprefabriceerd huis?: geprefabriceerd

Als u samen met uw toekomstige buur een geprefabriceerd huis kiest, bespaart u niet alleen geld, maar ook andere voordelen. Dit omvat vooral de aanzienlijk kortere bouwtijd dan het enorme huis, dat beide kanten stress en moeite bespaart. Het feit dat u één aanspreekpunt heeft met uw ontwikkelaar, maakt de behandeling van de twee onder een kap woning ook veel gemakkelijker.

Minder vrijheid en geluidsisolatie

U moet echter ook enkele nadelen van de twee-onder-een-kap woning accepteren voor deze kostenbesparingen, die voornamelijk de beperkte vrijheid van ontwerp omvatten. Of het ontwerp van de ramen, de voordeur of het dak - zonder de overeenkomst met de andere bouwers zult u niet vooruit komen.

Geluidsisolatie is ook een nadeel als u tijdens de bouw niet voldoende investeert in een geïsoleerde middenmuur. Beide partijen moeten het erover eens zijn dat dit een belangrijke en onmisbare investering is; Een gebrek aan geluidsisolatie kost je een korte tijd na het intreden.

Kostenvergelijking: vrijstaande woning en semi-vrijstaande woning

Hieronder staan ​​twee berekeningen om de gemiddelde kosten van de verschillende woningtypen te vergelijken.

Kostenoverzicht eengezinswoningprijs
1e perceel 600 m² (ontwikkeld)40.000 EUR
2. Vrijstaande woning met binneninrichting (geprefabriceerde woning)200.000 EUR
3. Bijkomende kosten (kadastergegevens, notaris enz.)15.000 euro
4. Exterieurwerkzaamheden (terras, tuin)20.000 euro
5. kelder35.000 euro
globaal295.000 euro
Overzicht van de duplexprijs
1e perceel 750 m²50.000 EUR
2. Halfvrijstaande woning met binneninrichting (geprefabriceerde woning)260.000 EUR
3. Bijkomende kosten20.000 euro
4. Buitenwerkzaamheden25.000 euro
5. kelder40.000 EUR
globaal395.000 EUR

Terwijl je de volledige 295.000 euro moet betalen voor een eengezinswoning, kost slechts de helft van het dubbele huis 197.500 euro.

Tips & Tricks

Het is het beste als u al de andere bouwers al kent voordat u dergelijke investeringen samen doet. Dus de kans op mogelijke geschillen is lager.

Video Board: Twee onder een kap woningen Kotmanpark Enschede