Waar moet ik aan denken bij het huren van een vrijstaand huis?


U wilt graag een eengezinswoning betrekken zonder een lening van zes cijfers te hoeven afsluiten? In dit artikel leert u de voors en tegens van huren en wat u zou moeten overwegen om een ​​vlotte doorstroming te verzekeren.

De voordelen van huur

De beslissing om een ​​gezinswoning te huren brengt vele voordelen met zich mee. Een van de grootste is uw hoge mate van flexibiliteit: in tegenstelling tot het kopen of bouwen van een huis, beide als investering in het zescijferige bereik, kunt u uw woonplaats zonder problemen of moeilijkheden wijzigen. Dit is een groot voordeel, vooral voor mensen van wie de werksituatie snel kan veranderen.

Bovendien hoeft u zich geen zorgen te maken over het onderhoud van het huis. Als een defect zoals een dakschade of een leidingbreuk, dus de verhuurder verantwoordelijk is. Dit is in het bijzonder van voordeel in het geval van een noodzakelijke renovatie: indien bijvoorbeeld het vrijstaande huis met schimmel wordt geïnfecteerd, worden hoge kosten gemaakt om het probleem te verhelpen.

Waar moet ik aan denken bij het huren van een vrijstaand huis?: waar

Een ander voordeel is vergeleken met een gekochte of gebouwde woning met lagere bijkomende kosten.Naast de financiering van onroerend goed is meestal veel duurder dan de huur voor een vergelijkbare woning, namelijk er zijn ook de bijkomende kosten zoals de overdrachtsbelasting of kosten voor de notaris. Maar of de huur op de onderste regel goedkoper is, hangt af van uw situatie.

Huren brengt ook nadelen met zich mee

Het grootste probleem met huren ligt in de huidige stijgende huurprijzen en de bijbehorende lagere berekenbaarheid van de kosten. Vooral als je een hele familie thuis huurt en de huur is in wezen hoger dan een flat, kan een kleine procentuele stijging al een aanzienlijke hoeveelheid geld opleveren.

Maar wonen in een huurhuis betekent minder vrijheid, vooral bij het ontwerp van het interieur. Wil je nieuwe ramen, een nieuwe verflaag of een nieuwe vloer? Zonder coördinatie met de verhuurder zijn ontwerpwijzigingen niet mogelijk; Je woont tenslotte niet in je eigendom.

En dat is het cruciale gevoel waarom veel mensen kiezen om te kopen of te bouwen: het bezit van hun eigen vier muren betekent ook een zekere trots op eigendom. Vooral met bouwers die hun gezinswoning naar eigen smaak kunnen aanpassen, is dit gevoel van "manager" over constructieproces en ontwerp een cruciaal onderdeel van het totale proces.

De kosten: op de lange termijn betalen constructie of aankoop

De keuze tussen huur of eigendom hangt sterk af van uw persoonlijke situatie. Als u van tijd tot tijd van woonplaats wilt veranderen, is de huurprijs zeker een verstandige beslissing. Maar als het om de kosten gaat, biedt constructie of aankoop meer voordelen: eerst en vooral voorspelbaarheid en veiligheid. Hoewel de huren onzeker zijn, kunt u thuis beter de bedrijfskosten berekenen.

Weet u niet zeker of de huurprijs van elke gezinswoning redelijk is, dan moet u een expert (bijvoorbeeld de TÜV) raadplegen, die door zijn ervaring weet of de verhouding tussen prijs en prestaties klopt. Bij het huren van het is het vooral belangrijk dat u naar verschillende huizen kijkt en de prijzen vergelijkt voordat u een beslissing neemt.

Over besluit gesproken: in een huurwoning speelt de huurovereenkomst een belangrijke rol; lees het aandachtig en controleer of er geen verborgen verrassingen zijn. Kijk er niet naar, je zou hulp moeten krijgen van een notaris. Als de leaseovereenkomst is ondertekend, is deze al "te laat".

Wanneer is de huur een verkeerde beslissing?

Als u voor een langere periode, dat wil zeggen ten minste enkele jaren in een eengezinswoning, wilt wonen, wordt de huur niet aanbevolen. Het is meestal relatief hoog in een eengezinswoning en beperkt daarom ook uw kwaliteit van leven.

Zoals u kunt zien, biedt het huren van een vrijstaand huis grote voordelen, maar ook enkele nadelen. Hoewel flexibiliteit een grote troef is van het gehuurde huis, moet u onvoorspelbare stijgende huren en een gebrek aan ontwerpvrijheid accepteren. Over een langere periode is het kiezen van uw huis de betere keuze.

Even belangrijk is echter om het betreffende huis precies te controleren: zelfs als de verhuurder aansprakelijk is voor mogelijke gebreken, moet u kiezen voor een structureel en technisch perfect huis en in elk geval meerdere objecten bezoeken om uiteindelijk tevreden te zijn met de beslissing zijn.

Tips & Tricks

Het is altijd voordelig als de verhuurder van uw woning een persoon is met wie u altijd contact kunt opnemen, bij voorkeur persoonlijk. Steeds weer hebben huurders last van dubieuze bedrijven en onderaannemers, met wie ze bij problemen geen contact kunnen opnemen.


Video Board: Een woning huren