Waar moet u rekening mee houden bij het kopen van een vrijstaand huis?


Als alternatief voor de uitgebreide woningbouw is het kopen van een huis een populaire en vooral minder omslachtige optie voor het verwerven van een eengezinswoning. In dit artikel leert u over de voor- en nadelen van het kopen van een huis en wat u in gedachten moet houden.

De voordelen van thuis kopen

Het grootste voordeel van het kopen van een eengezinswoning is tijd en moeite besparen. Als je een groot eengezinswoning bouwt, duurt dit meestal acht tot twaalf maanden, voor geprefabriceerde huizen een paar maanden minder. Bovendien kan een woningbouw behoorlijk stressvol zijn: of het ontwerp van de plattegrond, de materiaalkeuze, de beslissing over verwarming en isolatie en de vraag van de kelder - bij het kopen van een huisrekening voor deze inspanning.

Nog een voordeel: bij het kopen heeft u een concreet beeld in gedachten. Je kunt het huis bezoeken en al de sterke en zwakke punten van het huis herkennen. Dit elimineert niet alleen de creatieve inspanning, het maakt het ook veel gemakkelijker voor u om te kiezen tussen verschillende huizen.

Waar moet u rekening mee houden bij het kopen van een vrijstaand huis?: waar

De aanpassing is ook geen probleem: als u het huis naar eigen inzicht opnieuw wilt ontwerpen en wilt investeren in een conversie, zal het huis bijna perfect zijn. Dit is veel eenvoudiger en tijdbesparend dan een nieuw gebouw en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om zo goed mogelijk aan uw behoeften te voldoen.

De nadelen in vergelijking met het nieuwe gebouw

Natuurlijk kan het gekochte ouderhuis in sommige opzichten het nieuwe gebouw niet bijhouden. U hebt dus aanzienlijk minder flexibiliteit: hoewel een conversie mogelijk is, het volledig gratis ontwerp en de aanpassing aan uw wensen, maar niet. In tegenstelling tot het gekochte huis, biedt een nieuw gebouw ook de mogelijkheid om een ​​uniek, zelfgebouwd werk te creëren.

Voor veel bouwers is het gevoel dat je de maker bent van je eigen levensideeën onmisbaar en de trots op je eigen werk is geweldig. Dit gevoel kan je het gekochte huis niet bieden. Hoewel je een soort van "manager" in de bouw bent die altijd kan beslissen wat er op de werklocatie gebeurt, wanneer je het koopt, ben je degene die een "oud" huis overneemt.

Een ander nadeel zijn mogelijke tekortkomingen: het is meestal bepaald in het contract dat u het huis overneemt als het "staat en leugent". Daarom is het belangrijk dat u de toestand van het huis beoordeelt met de hulp van een specialist (bijvoorbeeld de TÜV). Als er fouten zijn zoals schimmel, hebt u een reden om de aankoopprijs te verhogen.

Eenvoudiger financiering bij het kopen van een huis

Een van de belangrijkste criteria bij het bouwen of kopen van een huis is natuurlijk de prijs. Als het gaat om financiering, heeft u een duidelijk voordeel wanneer u het koopt: in tegenstelling tot het nieuwe gebouw, waar niemand de uiteindelijke prijs aan het begin kan voorspellen, is de omvang van de totale kosten hier al vastgesteld. Als u uw huis wilt financieren, hebt u meer zekerheid bij het kopen.

Als het gaat om de prijs zelf, moet u weten wanneer u een huis koopt: solide huizen hebben een betere waarde stabiliteit dan geprefabriceerde huizen, wat wordt toegeschreven aan hun langdurige, stabiele reputatie. Als u geld wilt besparen bij het kopen van een woning, moet u naar geprefabriceerde huizen kijken, aangezien deze merkbaar goedkoper zijn dan vergelijkbare solide huizen.

Bovendien moet u altijd de kosten in gedachten houden bij mogelijke renovaties, renovaties of renovaties van uw gekochte gezinswoning. Als u hier geen duidelijke grenzen stelt, stijgen de kosten meestal onopgemerkt verder. Het kan dus gebeuren dat de besparingen met betrekking tot het nieuwe gebouw in lucht oplost.

Wanneer zou je geen huis moeten kopen?

Natuurlijk zijn er huizen die je niet mag aanraken. Zelfs als het er op het eerste gezicht zo mooi uitziet en het binnenontwerp ideaal is, moeten de vervolgkosten hoe dan ook worden berekend. Voor een goede staat van het huis, in termen van structuur en technologie, is essentieel.

Zelfs als dit "slecht" klinkt, vertrouw de huiseigenaar dan ook niet. Naast veel eerlijke verkopers zijn er ook mensen die geen waarde hechten aan eerlijkheid, maar zo snel mogelijk verkopen. Daarom is het altijd raadzaam om een ​​getrainde beoordelaar te raadplegen.

Zoals je ziet: Aangekochte eengezinswoningen hebben duidelijke voordelen en duidelijke nadelen in vergelijking met nieuwe gebouwen. Dus het is jouw persoonlijke smaak en de dingen die je waardeert. Met een beetje bekwaamheid in het kopen, vooral in termen van de kwaliteit van het huis, kun je uitstekende huizen kopen die je op de lange termijn gelukkig zullen maken.

Tips & Tricks

Als u niet kunt kiezen tussen woningbouw en aankoop, helpt een bezoek aan afgewerkte huizen hoe dan ook: u kunt inspiratie opdoen voor uw mogelijke nieuwe gebouw, maar ook overwegen of een van de bezochte huizen een goede keuze is.


Video Board: Een woning huren